156. אלה כמה מהתמונות שצורפו לחוות הדעת של בן עזרא להמחשת הנזקים בבית, שבהתייחס אליהן קבע מומחה בית המשפט ש"הסדקים שתוארו בחוות הדעת של בן עזרא כולל התמונות הם נכונים ומדויקים" (ת/2, עמ' 5, סעיף 16 בטבלה):
סדקים במטבח בקיר צפוני - שברים אלכסוניים (ת/2- עמ' 25, סעיף 23):
--- סוף עמוד 36 ---
שברים בקיר מערבי בבסיסו של העמוד מימין לויטרינה- שבר הנמשך עד לפינה דרום מערבית (רצפת בטון שוקעת] (ת/2, עמ' 29, סעיף 28):
סדקים אלכסוניים בכל קירות הקירות במבנה מדרגות מסלון לקומת ביניים (ת/2, עמ' 44, סעיף 45):
סדקים נוספים בקומה א' (ת/2, עמ' 51-52, סעיף 51):
--- סוף עמוד 37 ---
157. בן עזרא נחקר על האמור בחוות דעתו. לשאלת ב"כ הנתבעים, כיצד מדד את השקיעות והטפיחות שצוינו בחוות דעתו ת/2, השיב כי מדד את הסדקים עצמם וכי שקיעה של יסודות לא בהכרח גורמת לשיפוע ברצפה, אך בהכרח גורמת לסדק אלכסוני (עמ' 66 לתמליל מיום 23.9.19, שורות 1-8). לשאלה אם נכון שסדק אופקי או רוחבי אינו סדק קונסטרוקטיבי השיב בן עזרא כי זה לא נכון, זה יכול להיות גם סדק קונסטרוקטיבי. "המטריה הזו היא מאוד מורכבת, סדקים אופקיים יכולים להיגרם בגלל סיבות של מזג אוויר, של הבדל מזג אוויר וגם סדקים אופקיים גם יכולים להיגרם בגלל שקיעות והתנתקות של אלמנט אחד מאלמנט שני. דבר שקרה בבית הזה" (עמ' 66 לתמליל מיום 23.9.19, שורות 12-15).
158. בן עזרא אישר, כי לפי הספרות בדרך כלל סדק קונסטרוקטיבי הוא סדק שנע משמאל לימין או מימין לשמאל בצורה אלכסונית, אך יש לכך חריג- סדקים קונסטרוקטיביים אופקיים או אנכיים. אומנם, בן עזרא הודה כי הוא לא יודע לאבחן סדקים קונסטרוקטיביים חריגים שהם אופקיים או אנכיים (עמ' 66 לתמליל מיום 23.9.19, שורות 22-29), אך עולה מעדותו שבבית התובעים ממילא התגלו סדקים אלכסוניים. בן עזרא העיד בחקירתו הנגדית, כי לא תמיד סדק קונסטרוקטיבי נע מהפנים אל החוץ. "לפעמים אתה לא רואה אותו מחוץ למבנה מהסיבה שבחוץ יש לך ציפוי של טיח גמיש על מנת למנוע חדירת רטיבות לבניין, ובפנים אין לך. לכן לפעמים אתה רואה אותו רק בפנים" (עמ' 66 לתמליל מיום 23.9.19, שורות 33-35).
159. כשנשאל אם לא היה ראוי שמומחה שנותן חוות דעת יבדוק את השליכט הצבעוני כדי לראות אם באמת אותו סדק עובר מחוץ לבניין, ענה בן עזרא בחיוב, אם זו הייתה הראיה היחידה, "אבל אם היו אומרים לי במבנה שבדקתי ואני יודע בלי שיגידו לי שיהיו סדקים נוספים, וכתבתי את זה גם, שבאמת קרו סדקים נוספים או שבאמת דלתות נוספות התעוותו או שבאמת קרו דברים מהסוג הזה, אז אני כבר אמרתי את זה קודם, זה צפוי. מבחינתי זה צפוי. יותר מזה, אם אני מזהה מצב שצריכים להיות סדקים בבניין וכבר קרה לי דבר כזה, על בניין שהוא ללא סדקים לחלוטין, כתבתי שצריך לשחזר אותו, לבצע בו הריסה ובנייה מחדש מהסיבה שהוא לא נבנה בצורה נכונה, שהוא לא תוכנן בצורה נכונה. אחרי שכתבתי את חוות הדעת אז התחילו להתגלות סדקים. יש מצב כזה גם, לכן כפי שנאמר כאן על ידי בית המשפט יש חשיבות לניתוח הדברים ולהבנת הדברים, במקרה הזה למשל אני קבעתי את מה שקבעתי בלי לראות תכניות, שום תכנית לא הייתה בפניי חוץ מתכנית היתר בנייה. ואף על פי כן הגעתי למסקנה כמו שהגעתי" (עמ' 66 לתמליל מיום 23.9.19, שורה 39 עד עמ' 67 לתמליל, שורה 11). בן עזרא מסר