פסק דין
א. כללי
1. עניינה של התביעה הינה גביית דמי טיפול על ידי הנתבעים בגין העברת זכויות בנכסי מקרקעין שלא בהתאם לחוק. על פי הנטען בתובענה, גבו הנתבעים דמי טיפול העולים על הסכומים המרביים הקבועים במסגרת שני צווים שהותקנו מכוח החוק להפקעת מחירים.
2. התובע רכש בית פרטי ממשפחת סעדון בבית חורון. החוזה בין סעדון לתובע נערך באמצעות החברה (להלן: "החברה") לפיתוח שכונות מגורים ביהודה ושומרון (להלן: "יו"ש") בבית חורון. התובע מציין, כי חשבוניות המס הוצאו על ידי החברה לפיתוח שכונות מגורים ביו"ש, ביחד עם הרישום של השיקים. ואולם, השיקים שמסר לחברה נפרעו על ידי חברה בשם אביעד, אשר קשורה אף היא לנתבעים.
3. התובע, פנה לראש יחידה באגף משרד הבינוי והשיכון מר שאול מוצפי, והלין כנגד הנתבעים בגין גביה בהפקעת מחיר ובניגוד לצו הפיקוח. לדבריו, ביקש לברר מהו המחיר המרבי בהעברת זכויות במקרקעין ביישוב חשמונאים. במענה לשאלתו נענה על ידי שאול מוצפי במכתב ששלח אליו, כי גביה מעל ל-300 ₪ בצירוף מע"מ, מהווה הפרת הצו ועבירה על חוק הפיקוח.
4. התובע אף פנה לפרקליטות המדינה בעניין נשוא התביעה. במענה לפנייתו, השיבה הפרקליטות, כי צווי הפיקוח הוחלו בכל תחומי ההתיישבות הישראלית ביהודה ושומרון בדגש על יישוב חשמונאים מכוח תחיקת המפקד הצבאי באזור.
5. התובע פנה לנתבעים והודיע להם, כי משגבו ממנו כספים ביתר, בניגוד לחוק, עליהם להשיב לו כספים אלה. משנענה בשלילה, הגיש תביעה קטנה אשר הוסבה לתביעה בסדר דין מהיר. מכאן התביעה שבפני.
ב. טענות התובע
1. לטענת התובע, החברה גבתה ממנו פעמיים סכום של 2,000 ₪ בצירוף מע"מ וביחד סך של 2,360 ₪ ובסה"כ 4,720 ₪ כולל מע"מ. וזאת, שלא בהתאם לצו, אשר קבע, כי התשלום בגין העברת זכויות יעמוד על סך של 300 ₪ בצירוף מע"מ.
2. במסגרת סיכומיו, טען התובע, כי לא הייתה לנתבע 2 כל כוונה להיחקר על תצהירו, וכל כוונתו הייתה לפגוע בכבוד בית המשפט, כשאין בכוונתו לנהל משפט. הניסיונות להגיע להסכמה עם נתבע 2 ובא כוחו, לפי הצעת בית המשפט, נתקלו בלעג מצדם.
3. לא זו אף זאת; פסק הדין בעניין ת"צ 3225-01-11 ארלבוים נ' קרית ספר (דיור מודיעין) בע"מ [פורסם בנבו] מוכיח מפורשות את החלת החוק וצו הפיקוח על כל תושבי המועצות המקומיות ביהודה ובשומרון.
4. התנהלות הנתבעים בעת שקיבלו את המכתב ממר שאול מוצפי וכן מהפרקליטות הייתה עיקשת, הם טענו שהצו אינו חל עליהם, והודיעו לתובע שאם לא ישולם הסכום המבוקש, הם לא יעבירו זכויות.