5. הנתבעת 7, עו"ד ליליאנה צור (להלן- עו"ד צור) ייצגה את ה"ה סונינו בהסכם המכר פחר- סונינו.
****
להלן נקדים ונביא את הרקע העובדתי הנדרש לנדון, אלא שאף באשר לרקע זה רבות המחלוקות בין הצדדים ולא פעם הן סבוכות ונפתלות ועולות מהן תמיהות רבות. לא זו אף זו – התובעים תיקנו את כתב תביעתם לא פחות משלוש פעמים (!) ודומה כי גרסאות שהשמיעו במהלך הדיון הוסיפו על הנטען בכתבי התביעה המתוקנים ולעיתים אף סתרו אותו. לפיכך, בתיאור העובדות, נדרשנו לא אחת לבור בר מן התבן ולעיתים לערב בין טענות לעובדות וזאת כאשר טענו הצדדים לעובדות שונות או פירשו מהלכם של דברים באופן שונה.
הסכם מכר שטרק – פחר
6. כאמור, בשל חובות שנצברו לפתחם של התובעים, החליטו אלו, כך לטענתם, למכור את דירתם ובתמורה שתתקבל להשיב את יתרת חובותיהם ולרכוש לעצמם דירה קטנה יותר. התובעים טענו כי חובותיהם אותה עת לא עלו על 500,000 ₪ (ראו, כדוגמה, סע' 3 לסיכומי התשובה של התובעים), כאשר מנגד לטענת הנתבעים עסקינן בחובות גבוהים בשיעור ניכר ואשר היו כלפי גורמים בשוק האפור (ראו, כדוגמה, סע' 57.7-57.11 לסיכומי עו"ד צור, וכן סע' 26-32 לסיכומי עו"ד אלטוחי ושקר) ומתוך שכך אף נדרשה התובעת למכירת דירה נוספת שהייתה בבעלותה ואתה קיבלה במתנה מאמה, כפי שיובהר בהמשך הדברים.
לטענת התובעים בירור במשרד תיווך רימקס העלה כי שווי הדירה עומד על כ- 1.5 מיליון ₪ וכעבור זמן, אחר שהליך המכירה לא התקדם, הציע חברם, מר פחר, שהוא עצמו ירכוש מהם את דירתם במחיר השוק.
7. לצורך גיבוש העסקה פנו הצדדים, בהמלצתו של מר פחר, למשרדם של עורכי הדין שקר ואלטוחי, אשר ערכו עבורם את הסכם המכר.
בתרשומת שערך עו"ד שקר קודם לחתימת ההסכם ע"י הצדדים הוא ציין בכתב ידו את עיקרי המוסכם –
"מחיר התמורה 1.5 מיליון" ; "500,000 ₪ במעמד החוזה וכנגד רישום הערת אזהרה"; "במעמד פינוי 5.1.11 ישולם 1 מיליון"; "פיקדון 250,000 ₪".
(ראו תרשומת מיום 5.9.2010 – נכלל בנספח D לתצהיר התובעת; וכן ראו הבהרותיו של עו"ד שקר בעדותו מעמוד 790 שורה 34 ועד עמוד 795 שורה 16 לפר' מיום 23.9.19).
8. בהסכם המכר עצמו, אשר נחתם ע"י התובעים ופחר למחרת, ביום 6.9.10, צוין כי התובעים מוכרים את הדירה למשפחת פחר תמורת סך של 1.5 מיליון ₪ (סע' 9.1 להסכם) כאשר תשלום ראשון בסך של 500,000 ₪ ישולם כנגד רישום הערת אזהרה ע"ש הקונים (סע' 9.2.1 להסכם) ויתרת התמורה, בסך מיליון ₪, תשולם במעמד קבלת הדירה וכנגד העברת מלוא המסמכים הנדרשים בסע' 6.2 להסכם וסילוק המשכנתא הרובצת על הדירה, כאשר מסירת הדירה נקבעה ליום 5.1.11 (סע' 9.2.2 להסכם). כמו כן הוסכם כי ככל ועד למועד מסירת הדירה לא ימציאו התובעים לפחר את האישורים הנדרשים לרישום זכויותיהם בדירה יופקד מתוך יתרת התמורה סך של 250,000 ₪ להבטחת האמור בידיו של עו"ד שקר (סע' 9.2.3 להסכם). כך צוין כי התשלומים יעשו אך ורק בהמחאות בנקאיות או העברה בנקאית (סע' 9.4 להסכם).