255. הדירה הושכרה על ידי האם במשך כל השנים למעט בתקופה בה התגוררו שם בין 8/13 ועד 1/17 (סעיף 87 לתצהירה). דמי השכירות הועברו לחשבון הבנק שלה (סעיף 88 לתצהירה).
256. ביום 9.10.16 מכרה האם את הדירה בתמורה לסך של 940,000 ₪ ולאחר כיסוי המשכנתא בסך של 425,000 ₪ ויתר הוצאות המכירה, נותרו בידיה סך של 430,000 ₪ אשר נכנסו לחשבון הבנק הפרטי שלה (נספח לח).
257. האב לא הסביר מדוע כספי תמורת הדירה הופקדו בחשבון האם בנפרד אם לטענתו היא הייתה שייכת לשניהם.
258. האב הצהיר שהשביח את הדירה בעשרות אלפי שקלים בשל שיפוצה טרם מכירתה כגון: התקנת פרקטים ב-2 חדרים, איטום גג, החלפת צינור הזנה ראשי, הקמת גדר ושער לנכס, עבודות אבן ועוד. לגרסתו כספי התמורה היו אמורים לשמש הצדדים לרכישת נכס חדש בקיבוץ חפציבה.
259. בתצהירו העריך על פי מחירון דקל את שווי ההשבחה שנעשתה על ידו ועל ידי הסב בסך של 68,100 ₪ והודה כי אין בידו קבלות לשיפוץ (עמ' 29 ש' 24-33).
260. הסב הצהיר (סעיף 46): ''אשר להשקעות בדירה ב******** בפרדס חנה, להערכתי העבודות שביצענו ג.א ואני בדירה, המפורטות בכתב התביעה של ג.א, מגיע לסכום של 68,100 ₪ לפי מחירון ''דקל''. להלן פירוט העבודות שביצענו בדירה: התקנת פרקטים ב-2 חדרים בדירה, צביעת 2 חדרי שינה בדירה, שיפוץ וצביעה 2 דלתות, תיקוני חשמל יסודיים בכל הדירה כולל הארקה (בוצעו על ידי אבי ג.א ), החלפת צינור הזנה ראשי, איטום גג המבנה, התקנת ונטה מגג המבנה, קו חשמל חדש למחסן, שיפוץ חדר אמבטיה ושירותים כולל שבירת קירות והתקנת מערכת ניקוז וביוב חדשה, התקנת גדר ושער לדירה, עבודות אבן, התקנת ותחזוקת חצר הדירה.'' ושוב הוסף בכתב יד ''רצ''ב טבלה נספח ה'".
261. בסיכומיו טען כי אמירתה של האם כי בוצע ''שיפוץ אסתטי'' מבלי לפרט מה בוצע כאשר יש לה הידע כמהנדסת, מעיד בעיקר על היקף השיפוץ שעליו הצהיר הסב בתצהירו (סע' 45-46). בנוסף האם לא המציאה כל הוכחה לתשלום שביצעה עבור השיפוץ.
262. האם העידה כי בוצע שיפוץ קל במקלחת (עמ' 46 ש' 9-12).
263. מהאמור עולה כי שני הצדדים מסכימים כי בוצע שיפוץ בבית בפרדס חנה על ידי האב והסב. אך חולקים על היקפו והאם יש לו משמעות לעניין כוונת שיתוף.
264. האם בתחילה טענה כי שילמה לשניהם עבור עבודתם וכי יש לה הוכחות. לאחר מכן חזרה בה וטענה כי היא שילמה במזומן עבור העבודה (3,000 ₪). האם צרפה לתצהירה (נספח ל"ז) חשבונית אחת עבור קרמיקה וכלים סניטריים בסך של 4,500 ₪ (מחודש 4/2015). אך לא צרפה כל הוכחה לתשלום עבור השיפוץ.