5. תביעת קולנגייב, ת"א 15214-12-15 – התובע קולנגייב (להלן: "התובע קולנגייב") חתם על הסכם מכר עם הנתבעות ביום 31.08.12, במסגרתו רכש מהן בפרויקט דירה בת ארבעה חדרים, הפונה לכיוון דרום מערב, שסומנה בתור דירה מס' 22, בקומה החמישית, בבניין B בפרויקט (להלן: "דירת התובע קולנגייב") (הסכם המכר צורף כנספח 2 לתצהיר התובע קולנגייב). התובע קולנגייב הגיש את תביעתו על סך 151,167 ₪.
6. תביעת קושבצקי, ת"א 16806-12-15 – בני הזוג קושבצקי (להלן: "התובעים קושבצקי") חתמו על הסכם מכר עם הנתבעות ביום 26.02.12, במסגרתה רכשו מהן דירה בת ארבעה חדרים, הפונה לכיוון דרום מערב, שסומנה בתור דירה מס' 22, בקומה החמישית בבניין A בפרויקט (להלן: "דירת התובעים קושבצקי") (הסכם המכר צורף כנספח 2 לתצהיר התובעים קושבצקי). התובעים קושבצקי הגישו את תביעתם על סך 148,199 ₪.
למען הנוחות, אתייחס אל כלל התובעים בתביעה זו כאל "התובעים".
7. הנתבעת 1 היא חברה יזמית ומבצעת המתמחה בבנייה למגורים, פרויקטים לפינוי בינוי, שטחי מסחר ומשרדים בכל רחבי הארץ (להלן: "הנתבעת 1").
הנתבעת 2 היא חברה יזמית ומבצעת, המהווה חלק מקבוצת ההשקעות "פישמן" (להלן: "הנתבעת 2") (הנתבעות 1 ו-2 יכונו ביחד: "הנתבעות").
8. כאמור לעיל, התובעים רכשו מאת הנתבעות את הדירות נשוא תביעה מאוחדת זו. עניינה של תביעה זו, היא אי עמידת הנתבעות בחיוביהן כלפי התובעים, בעיקר חיוביהן החוזיים לפי ההסכמים האינדיבידואליים שנחתמו בין כל תובע/ת לבין הנתבעות, וחיוביהן הקוגנטיים לפי חוק המכר (דירות), תשל"ג-1973 (להלן: "חוק המכר" או "החוק"). התביעה הוגשה בגין ליקויי בנייה, איחורים במסירת הדירה, זיכויים להם זכאים התובעים, חוסר התאמה במידות הדירות ועוגמת נפש.
9. ביום 07.09.16 מונה המהנדס אייל שנהב בתור מומחה מטעם ביהמ"ש (להלן: "המומחה" או "מומחה ביהמ"ש") לעניין הליקויים הנטענים והפערים הנטענים במידות בדירות התובעים.
--- סוף עמוד 4 ---
10. ביום 17.06.18 הגיש המומחה את חוות דעתו, אשר תויקה לתיק ת"א 18846-12-15 חולי ואח' נ' קלוד נחמיאס ייזום והשקעות בע"מ ואח', שהיה קשור לתיקים המאוחדים (להלן: "חו"ד מומחה ביהמ"ש"). ביום 06.08.18 הוגשו שאלות הבהרה למומחה מטעם התובעים, אשר תויקו בתיק ת"א 18846-12-15.
11. ביום 27.02.20 המומחה הגיש חוות דעת משלימה, לאחר ביצוע תיקונים בדירתם של התובעים סחרוב (אשר גם כן תויק לתיק ת"א 18846-12-15) (להלן: "חו"ד משלימה מטעם מומחה ביהמ"ש").