9. אם אין לאסור על הנתבעים שימוש במותג, ממילא אין לקבל הסעדים המעלים טענות של שימוש אסור במותג
מרבית התביעה מתייחסת לסעדים שונים להם עותרת התובעת בגין שימוש במותג על ידי הנתבעים. משנקבע לעיל שלא ניתן לאסור על הנתבעים לעשות שימוש במותג, הרי ממילא לא ניתן לקבוע סעדים הצהרתיים או צווי עשה המונעים מהנתבעים שימוש במותג. על כך אין צורך להרחיב, משלא קמה לתובעת הזכות למנוע מהנתבעים שימוש במותג הרי גם לא קמה לה הזכות לקבל סעדים שמשמעם מניעת השימוש במותג.
חלק רביעי – אין לקבל התביעה הכספית כנגד הנתבעים
10. אין לחייב את הנתבעים בתשלום דמי שכירות, דמי שימוש או כל תשלום נוסף
10.1 באשר לטענה ליתרת דמי שכירות בסך של 82,781 ש"ח
- התובעת טוענת שדמי השכירות אשר סוכמו בין הצדדים שולמו לה בחסר. לטענתה חישוב נכון של השטחים בהם החזיק הנתבע 1 מביא לכך שנותרה יתרת תשלום בסך של 82,781 ₪ לזכותה של התובעת. התובעת תמכה את טענותיה בתחשיב שעשה מר קפנר, הקבלן, יחד עם אחיו של הנתבע 1. כך נטען.
- אפשר ודי בתחשיב נטען זה לצורך הגשת כתב תביעה ותחילתו של דיון משפטי, אך אין בו די לצורך הוכחת גרסת התובעת וליציקת תוכן לטענותיה. התובעת לא הביאה כל חוות דעת מודד להוכחת טענותיה. התובעת לא הביאה לעדות אפילו לא את אחיו של הנתבע 1 אשר כנטען נטל חלק בעריכת התחשיב. התובעת גם לא שכנעה כיצד בזמן אמת אפשרה לנתבע 1 עימו היתה בסכסוך - לחרוג ולתפוש, לטענתה, שטחים נרחבים במתחם מבלי לשלם דמי שכירות.
- משלא הרימה התובעת את נטל הראיה הרי אין לקבוע שהנתבעים חבים בתשלום הפרשי דמי שכירות.
10.2 באשר לטענת דמי השימוש בסך של 105,000 ש"ח
- התובעת טוענת שהנתבעים חבים בתשלום דמי שימוש ראויים בגין השימוש במתחם וזאת בנוסף לדמי השכירות. עם זאת אפילו התובעת, בהגינותה, מציינת ש"לא סוכם הסכום המדויק של דמי השימוש" (סעיף 132 לכתב התביעה). כלומר, אפילו היתה מתקבלת טענת התובעת בדבר חבות בתשלום דמי שימוש, הרי ברור הוא שלא היתה שום הסכמה ביחס להיקף דמי השימוש.
- התובעת "מעריכה" במסגרת כתב התביעה את דמי השימוש בסך של 15,000 ₪ ומכאן עותרת לחיוב הנתבעים בסך כולל של 105,000 ₪ בגין החודשים מאי – דצמבר 2018. ואולם ההערכה שהופיעה במסגרת כתב התביעה לא נתמכה בכל חוות דעת שמאית או ביסוס שיכול להביא לקבלתה.
- כאשר התובעת לא מצאה לנכון לתמוך את גרסתה העובדתית בדבר היקף דמי השימוש, הרי ממילא אין מקום לחייב את הנתבעים בדמי השימוש הנטענים.