ג – פיצויים בגין עוגמת נפש
ג.1 - טענות התובעים
211. טוענים התובעים כי בסמוך לאחר קבלת החזקה בדירה, החלו להתגלות ליקויי רטיבות קשים מהם סבלו כ-3 שנים בטרם הגשת התביעה. בשל הרטיבות הקשה, טוענים התובעים, הופיעו בחיבור בין הרצפה לקיר בחדר ההורים פטריות. ועוד, במהלך שנים אלה ביצעה הנתבעת תיקונים רבים וכושלים בדירה. בעטיין של עבודות אלה חיו התובעים בחצי השנה הראשונה שלאחר קבלת החזקה בדירה באתר בנייה ולא בדירה ראויה למגורים.
משכך, עותרים התובעים כי אפסוק להם פיצויים בגין עוגמת נפש בסך של 40,000 ₪.
ג.2 - טענות הנתבעת
--- סוף עמוד 56 ---
212. הנתבעת מודה כי בצעה תיקונים בדירה. דא עקא, לטענתה הייתה הדירה ראויה למגורים גם במהלך ביצוע התיקונים. כעולה מעדות התובע, מרבית התיקונים בוצעו בחודשים 3-5/16. כן בוצע תיקון נקודתי ב-9/17. התובע אף העיד כי התיקונים הביאו לפתרון בעיית הרטיבות במקלחת.
213. הנתבעת טוענת כי נציגה, מר טויטו, הביע צער על התמשכות התיקונים ועל אירוע ניתוק המים החמים ללילה אחד, אך מכאן ועד לתיאורים המוגזמים של התובעים רב המרחק.
214. עוד טוענת הנתבעת כי התובעים חסמו את ניסיונותיו של מר טויטו לפתור את הבעיות עליהם הצביעו, וכי סכום הפיצויים הנתבע אינו פרופורציונלי להיקף ואופי הליקויים שהוכרו על ידי המומחה מטעם בית המשפט.
215. משכך, ככל וייקבע בית המשפט כי התובעים זכאים לפיצויים בגין עגמת נפש, יש לקבוע פיצויים אלה על הרף הנמוך.
ג.3 - דיון והכרעה
216. הבסיס לפסיקת פיצויים בגין עוגמת נפש בתביעה לפיצויים בגין ליקויי בניה הינו סעיף 13 לחוק החוזים (תרופות בשל הפרת חוזה), התשל"א-1970, הקובע כי בגין נזק שאינו ממון "רשאי בית המשפט לפסוק פיצויים בעד נזק זה בשיעור שייראה לו בנסיבות העניין".
השיקולים הרלבנטיים לעניין גובה הפיצויים בגין עוגמת נפש הם אופי הליקוי, מיקומו, היקפו, משך הזמן שארך לתקנו והתנהלות הקבלן הן לפני הגשת התביעה והן במהלך בירורה (ע"א 6481/05 אלי כהן נגד חפציבה חברה לבניין עבודות ופיתוח בע"מ (1.2.2006); ת"א (ת"א) 37758/04 דדון נגד בוני התיקון (1.11.2006); ת"א (ת"א) 54538-04 ברזילי רמי ואח' נ' טובים תמי (29.10.2006)).
217. בפסק הדין שניתן בע"א 6540/05 סולל בונה בע"מ נ' אברמוביץ' אבנר ואח' (1.12.2008) עמד בית המשפט על השיקולים הרלבנטיים לקביעת גובה הפיצויים בגין נזק לא ממוני בתביעה לתשלום פיצויים בגין ליקויי בניה כדלקמן: