פסקי דין

תנג (ת"א) 57806-05-19 חיים חזקי נ' יצחק חג'ג' - חלק 7

26 דצמבר 2021
הדפסה

15. החברה ביססה את הטענה לפיה היא התכוונה לפעול רק בישראל על מספר ראיות: הסכם רכישת השליטה בו נקבע שהחברה תחדל מלעסוק בתחום הנדל"ן היזמי ובתחום ההשקעות בבולגריה וברומניה ותרכז את פעילותה בישראל; שינוי שם החברה בינואר 2011 כדי שהיא תיהנה מהמוניטין שצברו האחים חג'ג' בפעילותם בתחום הנדל"ן בישראל; וכתב ההתחייבות של האחים חג'ג' ממנו עולה שתחום פעילות החברה הוא בישראל. עוד צוין כי גם רשות ניירות ערך רואה בהסדרי תיחום פעילות כלי מקובל לקביעת "גבולות הגזרה" של הפעילות הפרטית הלגיטימית של נושאי משרה ובעלי שליטה בחברות ציבוריות. בפועל, כך נטען, מאז רכישת השליטה, מדווחת החברה על פעילות בפועל בנדל"ן בישראל, וכל הצהרותיה בדבר הסיכונים אליהם היא חשופה, הסביבה הכלכלית והתחרותית שלה ועוד – מתייחסות לישראל בלבד.

16. החברה כפרה בטענות המבקש בקשר עם סעיף האסטרטגיה. לטענתה, המבקש מערב בין כשירות של חברה לבצע עסקה, לבין השאלה אם העסקה מהווה הזדמנות עסקית שלה. לגישת החברה, היא ביקשה לשמור לעצמה גמישות לבצע פעילות בהיקף מצומצם בכל תחום השונה מתחום פעילותה – נדל"ן בישראל, כפי שעולה מעדויותיהם של עדי ההגנה השונים.

כן כפרה החברה בטענות המבקש באשר למסקנות הנובעות מההתחייבות בתשקיף 2011. לטענתה, ההתחייבות הזו לא נבעה מאי-בהירות ביחס לתחום פעילותה הנוכחי של החברה, אלא היא נועדה להבטיח שכל עוד האג"ח מסדרה ג' לא נפרעו, החברה לא תשנה את תחום פעילותה. החברה טענה כי כך עשו גם חברות אחרות כגון חברת ישראל-קנדה, שהתחייבה כלפי מחזיקי האג"ח שלה שלא תפעל בחו"ל רק לאחר ששינתה את תחום פעילותה לתחום הנדל"ן בישראל בלבד. זאת כדי לשקף את האסטרטגיה שכבר הייתה קיימת ולמנוע את שינויה. עוד צוין כי ההתחייבות בתשקיף 2011 תומכת בעמדת החברה, שכן היא מאפשרת לה להשקיע בתאגידים שעיקר פעילותם בישראל, גם אם יש להם פעילות טפלה מחוץ לה.

החברה אף כפרה בטענה לפיה היא הסתירה מסמכים, כאשר לגישתה המסמכים שהמבקש עתר שהיא תגלה אינם נדרשים לשם הכרעה בבקשה. החברה הוסיפה כי בראיון לעיתון גלובס, יצחק לא הכיר בכך שהזכות לבצע פעילות נדל"ן מחוץ לישראל שייכת לחברה. לגישתה, המסקנה העולה מהריאיון היא הפוכה, ועל-כל-פנים ממילא מדובר בפרסום עיתונאי חסר ערך ראייתי.

17. בנוסף דחתה החברה את הטענות בקשר לתחרות בין חג'ג' אירופה לבין החברה על המשקיע הישראלי, כמו גם את הטענה בדבר שימוש של חג'ג' אירופה במוניטין של החברה. לגישת החברה, הלוגו של חג'ג' אירופה שונה מזה של החברה, וסימן המסחר היה של האחים חג'ג' עוד לפני הקמת החברה; הכתבות עליהן מסתמך המבקש הן בשפה הרומנית ותוכנן שונה מהתוכן לו הוא טען; ואף שנפלו טעויות באתר חג'ג' אירופה באנגלית בו הוצג באופן שגוי הקשר העקיף בין חג'ג' אירופה לבין החברה, טעויות אלה תוקנו. עוד נטען כי האסמכתאות שאליהן הפנה המבקש מעידות על שיווק דירות לציבור הרומני ולא על רכישת קרקעות – שהיא ההזדמנות העסקית בה עוסק ההליך דנן.

עמוד הקודם1...67
8...34עמוד הבא