4. השותפות – ולא התובעת לבדה – היא שעשתה לאורך השנים פעולות כאלה ואחרות בניסיון לקדם פרויקט פינוי ובינוי במתחם הכולל את הבניין ואת המקרקעין הסמוכים. כפי שיובא בהמשך, זמן לא רב קודם להגשת התביעה שכאן, התגלע סכסוך קשה בין התובעת לבין טור-סיני. הוגשו תביעות הדדיות. הלכה למעשה השותפות פורקה. זמן מה לאחר מכן הגישה התובעת את התביעה שלפניי. בתביעה לא ניתן ביטוי, למצער לא ביטוי מספק, לשותפות ולאופן שבו התנהלו הדברים לאורך השנים כמו גם לסכסוך ולפירוק השותפות.
5. כתב התביעה הוגש לכתחילה נגד 11 נתבעים. נתבעים אלה כונו על ידי התובעת "חברי הוועד" או "הנציגים". לטענת התובעת הם נבחרו על ידי בעלי הזכויות בדירות בבניין לשמש נציגיהם בכל הנוגע לקידום הפרויקט לפינוי ובינוי (בעלי הזכויות בדירות בבניין יכונו להלן למען הנוחות: "הדיירים" או "בעלי הזכויות"). טענות התובעת, בתמצית, היו כי בעלי הזכויות בחרו בה ליזום, לתכנן ולבצע פרויקט לפינוי ולבינוי במתחם; כי נוכח ההבנות וההסכמות בינה לבין הנתבעים-הנציגים השקיעה התובעת משאבים ומאמצים מרובים לקידום הפרויקט, לרבות במישור התכנוני; וכי בהמשך ולאחר שהנתבעים בחרו בעו"ד אמנון זכרוני ז"ל (עו"ד זכרוני) לשמש כבא כוחם, הגיעו הצדדים בחודש מאי 2014 להסכם עקרונות סופי בקשר עם הפרויקט, שיש בו כדי להיטיב עם בעלי 112 הדירות שצפויים היו לקבל דירות חדשות, גדולות ומרווחות יותר. התובעת טענה כי הנתבעים-הנציגים וכלל הדיירים הסכימו לנוסח הסכם העקרונות. לכתב התביעה צורף הסכם העקרונות הסופי הנטען שהוכתר "טיוטא סופית לחתימה 8/5/14" שהצדדים המיועדים לו – לפי הרשום בו – הם בעלי הזכויות מצד אחד ו"שותפות גדיש-גולומב" (ולא התובעת)
--- סוף עמוד 6 ---
מהצד האחר. לטענת התובעת, זמן קצר לאחר מכן, הודיעו הנתבעים כי החליטו לפטר את עו"ד זכרוני, שלאחר מכן חדלו להשיב לפניות התובעת וסירבו להעביר את ההסכם כשהוא חתום על ידם. בהמשך פנו הנתבעים למוריה חברה לפיתוח ירושלים בע"מ (מוריה) והתקשרו עמה לשם קידום הפרויקט עבור בעלי הזכויות. התובעת טענה כי התנהלות הנתבעים עולה כדי חוסר תום לב במשא ומתן וכדי הפרה של ההסכמות עמה. התובעת טענה כי יש לחייב את הנתבעים-הנציגים לשלם לה פיצויים חיוביים בגין אובדן הרווחים שהיו צפויים לה מביצוע הפרויקט, אותם אמדה ב- 25 מיליון ₪ והעמידה על סך של 10 מיליון ₪ לצרכי אגרה. לחילופין טענה כי היא זכאית לפיצויי הסתמכות בסך של כ- 5 מיליון ₪ בגין ההוצאות שהוציאה לקידום הפרויקט.