88. לשלמות הדברים בחלק זה יצוין כי לטענת התובעת במקביל למו"מ באשר להסכם העקרונות התקיים מו"מ מול עו"ד זכרוני באשר לשכר הטרחה שישולם לו על ידי השותפות בקשר עם הפרויקט. התובעת טענה כי הגיעה בעניין זה להסכמות עם עו"ד זכרוני וצירפה נוסח הסכם עמו (נספח 9 לתצהיר שורקה). הנוסח שצורף אינו חתום. הצדדים המיועדים לו הם השותפות (ולא התובעת) ועו"ד זכרוני. הוא מסדיר שורת עניינים בנוגע לשירותים המשפטיים שיינתנו בקשר לפרויקט, לצד ענייני שכר טרחה (ובכלל זה הוראה כי עו"ד זכרוני מתחייב לפעול בהתאם להנחיות ב"כ השותפות עו"ד עמידור, ס' 29 למסמך; אף שעליו לתת ייצוג משפטי לדיירים, בין היתר, מול השותפות, ס' 5 למסמך). ההתנהלות בקשר להסדרת מתן השירותים על ידי עו"ד זכרוני אינה מרכזית לענייננו. נציין רק שהתובעת לא הציגה תמיכה או אסמכתא לטענתה כי המסמך שצורף היה מקובל ומוסכם על ידי עו"ד זכרוני. בנוסף, התובעת לא טענה באורח ממשי, וממילא לא הניחה תשתית לכך, שהנתבעים או מי מהם, חברי נציגות או דיירים, היו צד למו"מ או לפרטי ההסכמה הנטענת מול עו"ד זכרוני ויש לקבל את טענת הנתבעים כי לא היו צד לדברים (ס' 67 סיפא לתצהיר בצלאלי).
ראשית 2014: הסכסוך בין השותפוֹת וההודעה על פירוק השותפות
89. ראינו לעיל כי השותפות – של טור-סיני והתובעת – היא שפעלה לאורך הזמן בניסיון לקדם פרויקט התחדשות עירונית במתחם. זאת, על רקע העובדה שהתובעת וטור-סיני הן בעלות זכויות במגרש המצוי במקרקעין סמוכים ונוכח הסכם שותפות ושיתוף פעולה בין השתיים (ראו בפסקאות 4-3 ו- 23-22 לעיל).
90. בכתב התביעה ובתצהיריה, התובעת לא הבליטה, לשון המעטה, עניין זה. עם זאת, בניגוד לרושם שיכול לעלות מטענות התובעת, לכל אורך הדרך מדובר היה בפעולות שנעשו על ידי השותפות ובשמה ולא על ידי התובעת לבדה ועבור עצמה. למעשה, גם בהסכם העקרונות שממנו ביקשה התובעת להיבנות כנוסח שהוסכם לטענתה, צוין כי הצדדים לו הם הדיירים והשותפות ולא התובעת (וכך גם בנוסח של ההסכם הנטען מול עו"ד זכרוני).
91. והנה, מתברר כי היחסים בין השותפוֹת העמידו קשיים בקידום הפרויקט.
--- סוף עמוד 33 ---
92. כאמור, בכנס הדיירים מאוקטובר 2013 הוחלט לבחון את הצעת השותפות ולנהל עמה מו"מ לשם בחינת האפשרות להתקשר עמה בסופה של דרך. זמן קצר לאחר כנס הדיירים, במקביל לתחילת המו"מ שתואר לעיל מול עו"ד זכרוני והנציגות, התגלע לכתחילה מאחורי הקלעים סכסוך מר וקשה בין שתי השותפוֹת, התובעת וטור-סיני.