יתרה מזו, לא הונחה תשתית כלשהי לכך שעו"ד זכרוני הביע הסכמה לנוסח ההסכם שצורף על ידי התובעת. ממה שהובא עולה בבירור כי במועד הנטען על ידי התובעת לא באה כל הסכמה לנוסח ולהערות שהציעה השותפות – לא הסכמה מטעם עו"ד זכרוני ולא הסכמה מצד הנציגות או מצד מי מחבריה (שטרם דנו בדבר והעניין הובא לעיונם רק אחרי המועדים הנטענים על ידי התובעת; וזאת אף בהתעלם מכך שעו"ד זכרוני והנציגות לא הוסמכו להסכים בשם הדיירים). מכל מקום, מהעדויות שהובאו עולה כי בשום שלב לא סמכה הנציגות את ידה על נוסח כלשהו של הסכם עקרונות כנטען (ראו ס' 71 לתצהיר בצלאלי, לפיו מעולם לא אושרה על ידי מי מהנציגות טיוטה כלשהי ולוּ לצורך הפצתה לבחינת הדיירים; והדברים יפים לכאן בשים לב לשינויים שהוכנסו בנוסח הנטען של הסכם העקרונות ביחס לעניינים שצוינו בעבר בישיבות הנציגות כמהותיים, ובכלל זה מתווה הפרויקט ככזה שלא יחייב פינוי לפני בינוי, ראו בנספח 36 לתצהיר בצלאלי; קביעת לוחות זמנים מחייבים, ראו בנספח 40 לתצהיר בצלאלי). נוסח הסכם עקרונות לא הובא מעולם לדיון או לאישור הדיירים עצמם. נראה כי כלל לא נשלח אליהם. ממילא לא הונחה תשתית כלשהי לכך שהדיירים, או מי מהם, נתן את הסכמתו להסכם הנטען (ס' 76 ו-78 לתצהיר בצלאלי; ס' 12, 14 לתצהיר בן דוד; ראו גם נספח 46 לתצהיר בצלאלי, פרוטוקול ישיבת נציגות מיום 16.6.14 ממנו עולה כי גם במועד זה טרם התקבלה התייחסות להערות הנציגות וממילא אין מקום לדבר על הסכמה). זאת ועוד. אף לא הונחה תשתית לכך שהמגעים הגיעו אל קרוב לנקודת הסיום או כי הצדדים היו קרובים ליצירת קשר חוזי מחייב. זאת, בין היתר, בשים לב לעניינים שעוד נותרו פתוחים ולכך שהדברים טרם הובאו לפני הדיירים עצמם. בנסיבות העניין אף אין בידי לקבל את טענתו של שורקה כי בן דוד הבטיח לו כי יחתים בתוך מספר ימים את כלל הדיירים על הסכם
--- סוף עמוד 32 ---
העקרונות (ס' 54 לתצהיר שורקה). הטענה הועלתה באורח סתמי. היא לא נתמכה בדבר. במכלול הנסיבות, ונוכח האמור לעיל ביחס לשלב אליו הגיעו הדברים, היא אף אינה מסתברת. בן דוד הכחיש את הדברים (ס' 9 לתצהירו) ויש להעדיף את גרסתו.
87. סיכומה של נקודה: אכן, לאחר כנס הדיירים התקיים מו"מ בין השותפות לבין עו"ד זכרוני וחברים מטעם הנציגות. אלא שבניגוד לטענת התובעת המו"מ לא הבשיל לכלל הסכמה ביחס להסכם עקרונות, המסמך שהוצג על ידי התובעת כנוסח סופי מוסכם לא היה למעשה כזה, ונותרו סוגיות מהותיות שלא נפתרו.