6. נצר הגיש הודעת צד ג' נגד לשכת הרישום, לוי, שמחיוף, מושונוב וקונפינו, לפיצוי על נזקיו למקרה שהתביעה העיקרית תתקבל.
ההודעה הועמדה על סך של 4,276,296 ₪, ואולם ביחס למושונוב ולקונפינו הועמדה ההודעה על סך של 522,288 ₪ בלבד (רק בגין התקופה מאז פטירת המנוח).
7. כל הצדדים השלישיים התגוננו מפני הודעת צד ג' של נצר וחלקו עליה.
שמחיוף אף חלק על נכונות התביעה העיקרית. לוי, מושונוב וקונפינו תמכו בתביעה העיקרית. לשכת הרישום נותרה ללא עמדה אופרטיבית ביחס לתביעה העיקרית.
בצד ההתגוננות מפני הודעת צד ג' של נצר – שלחו גם לשכת הרישום וגם שמחיוף הודעות צד ג' לצדדים רביעיים, כפי שיפורט להלן.
לוי נמנעה מלשלוח הודעות צד ג' לצדדים רביעיים, ואולם בהגנתה מפני הודעת צד ג' של נצר, גלגלה לוי חזיתות לעבר שמחיוף ולשכת הרישום, שנתבעו עימה כמעוולים במשותף. בסוף סיכומיה, ביקשה לוי לפתוח חזית נגד בל"ל, אף שהוא כלל לא נתבע יחד עימה בהודעת צד ג' ולא נתבע בכל תובענה כספית בתיק, דבר שלא ניתן היה לעשותו.
8. לשכת הרישום נתנה הודעת צד ג' נגד הצדדים הרביעיים הבאים: לוי, שמחיוף וקונפינו. הודעה זו ניתנה כדי מלוא סכום הודעת צד ג' שנצר הגיש נגדה.
לוי, שמחיוף וקונפינו חלקו גם על הודעה זו, כשם שחלקו גם על הודעת צד ג' שנתן נצר.
9. שמחיוף נתן הודעת צד ג' נגד הצדדים הרביעיים הבאים: האגף לרישום והסדר זכויות מקרקעין במשרד המשפטים, לשכת הרישום ולוי; אף זאת כדי מלוא סכום הודעת צד ג' שנצר הגיש נגדו.
כל הצדדים הרביעיים הללו חלקו על הודעה זו.
10. בישיבת הסיכומים האחרונה בתיק זה הוסכם על דחייה של הודעת צד ג' של לשכת הרישום נגד קונפינו (שנותר כצד ג' לנצר); על דחייה של הודעת צד ג' של נצר נגד מושונוב (שיצא בכך מהתמונה); ועל מחיקה של הודעת צד ג' של שמחיוף נגד האגף לרישום והסדר זכויות במקרקעין (שיצא בכך מהתמונה אף הוא).
בהתאם להסכמות אלה, כך הוריתי באותה ישיבה בשלושה פסקי דין חלקיים.
11. סבך ההליכים אכן מורכב קמעה, אף שהשתדלתי לפרט את סדר הדברים.
אם נסכם את הדברים במבט-על, הרי שקיימות שתי חזיתות עקרוניות בשתי סוגיות ותובענות שונות במהותן.
החזית הראשונה היא זו הקניינית, שבגדר התביעה העיקרית: בעניין הזכויות במקרקעין, ותחולתה של תקנת השוק לפי סעיף 10 לחוק המקרקעין, התשכ"ט-1969 ("החוק" או "חוק המקרקעין").
החזית השנייה היא זו הכספית, החלופית, שבגדר ההודעות לצדדים שלישיים ורביעיים (לרבות גלגול החזיתות ללא הודעת צד ג' פורמאלית): בעניין הפיצויים על הנזק הכספי למקרה שתביעת המקרקעין תתקבל, ובדבר חלוקת האחריות והנטל הכספי בין הגורמים המעורבים.
חזית אחת בענייני קניין ומקרקעין; חזית שנייה בענייני כספים וחלוקת אחריות.