7. אורך צמידות ג' הנ"ל הינו 16 מ' ורוחבו 19 מ', ובהתייחס לקווי בניין, נוצר שטח לבנייה שלא יעלה על 26 מ"ר שאורכו 13 מ' ורוחבו 2 מ'. שטח שכזה פוסל מלכתחילה כל אפשרות של בנייה ולכן גם אפשרות של ניצול החלקה נפסל על הסף".
11. ביום 16.3.2015 בוצע בלשכת רישום המקרקעין שינוי רישום זכויות בתת-חלקה 1 - אהרון נרשם כבעל זכויות החכירה בשלמות; נרשמה ההערה הבאה: "כפוף לתנאי סעיף 3.2 בצוואה בדבר תיקון בית משותף"; ונרשמו הערות אזהרה לטובת הנתבעים ולטובת בנק לאומי לישראל בע"מ.
12. בחודש יולי 2015 הגישו הנתבעים לוועדה המקומית לתכנון ובנייה קריות (להלן: הוועדה המקומית) בקשה להיתר בנייה בתת-חלקה 1, שמהותה "תוספת בנייה בקומת קרקעי בבית דו-משפחתי הכוללת חדר שיפור מיגון, הגבהת רחבת כניסה בחזית קדמית, שינוי מיקום הכניסה לדירה וגדר בנויה". על ה"גרמושקה" שצורפה לבקשה נכתב כי עורך הבקשה הינו פלג גרינברג (להלן: פלג), וכי השטח המוצע הינו 48.40 מ"ר, ולאחר "זיכוי ממ"ד - 12.50 מ"ר" - השטח המוצע הינו 35.90 מ"ר. על ה"גרמושקה" חתמו (בארבעה מקומות שונים) אהרן, צבי (בעל הזכויות בתת-חלקה 2) ושרה ראשית (בת-זוגו של צבי - על-פי עדות צבי בעמ' 54 לתמלול ישיבת הוכחות מיום 14.6.2020). כמו-כן הנתבעים הגישו לוועדה המקומית טופס הסכמה של כל בעלי הזכויות בחלקה, הנושא את חתימותיהם של אהרון וצבי, אשר הצהירו כי קיבלו את תכניות הבנייה שהגישו נתבעים וכי אינם מתנגדים להן. ביום 18.8.2015 אושרה הבקשה וביום 11.10.2015 הופק היתר הבנייה.
13. ביום 29.10.2015 חתם עידו על מסמך התחייבות כלפי צבי, בעל הזכויות בתת-חלקה 2. במסמך הוא התחייב "להשיב ולתקן כל נזק שייגרם לחנייה וכן תיקוני גרנוליט בשביל המשותף" ו"לעשות רחבת כניסה מגרנוליט בפנייה ימינה של השביל המשותף".
14. ביום 1.11.2015 מכר צבי לתובעת מס' 1 (להלן: שושנה) את זכויותיו בתת-חלקה מס' 2, שהינה "דירת מגורים המצויה בקומות ראשונה ושנייה בבית המשותף ... לרבות כל החלקים הצמודים לה".
15. ביום 7.2.2016 חתמה שושנה על הסכם עם יהושע, על-פיו יהושע - שהצהיר כי "הינו הבעלים של חלקת חצר פתוחה בבית משותף .. הרשום כגוש 11564 וחלק מחלקה 126/1". בהסכם צוין שידוע לשושנה "כי בפועל רשומות זכויות המוכר בדירה רק באמצעות ההפניה בטאבו להסכם הצוואה הקובע כי יש הגבלה בירושה ..".
16. לאחר ששושנה רכשה מצבי את זכויותיו בתת-חלקה 2 ורכשה מיהושע את זכותו בהצמדה ג', שעדיין הייתה רשומה כמוצמדת לתת-חלקה 1, שלח עידו לוועדה המקומית מכתב, הנושא תאריך 8.3.2016, וכותרתו "התנגדות לבקשת היתר בנייה ככל שתוגש". במכתב, שבישר את זרעי המחלוקת בין שושנה לנתבעים, נכתב: