6. התמורה החוזית חולקה לשני תשלומים. התשלום הראשון, בסך 570,000 ש"ח, שולם על ידי המערערים במעמד החתימה על ההסכם ומתוכו 200,000 ש"ח שולמו במזומן למשיב. כמו כן, במסגרת התשלום הראשון המערערים העבירו למשיב רכב שהיה בבעלותם ששוויו הוערך ב- 70,000 ש"ח. יתרת התשלום הראשון, בסך 300,000 ש"ח, הועברה לבא כוחו של המשיב וזאת בהתאם לסעיף 2.א(2) להסכם, הקובע כי הסכום האמור מועבר לידי בא כוח המשיב "על מנת לשלם כל תשלום שיידרש לצורך השלמת הרישום ע"ש המוכר. לאחר השלמת הרישום וככל שיוותר סכום כלשהוא – הוא יועבר למוכר".
7. עוד הסכימו הצדדים כי התשלום השני המהווה את יתרת התמורה, קרי 1,030,000 ש"ח, יועבר למשיב לאחר קיום התנאים המתלים. לצד זאת, נקבע בהסכם כי ככל שיידרשו תשלומים נוספים לצורך השלמת רישום הזכויות בבית על שם המשיב, מעבר ל-300,000 ש"ח שהופקדו בנאמנות בידי בא כוח המשיב, המערערים יקדימו וישלמו למשיב על חשבון יתרת התמורה תשלומים נוספים אלו אשר יועברו על ידם ישירות לגורמים הרלוונטיים, ובלבד שהם התשלומים האחרונים הדרושים לצורך רישום הזכויות בבית וכי הם לא יחרגו מיתרת התמורה.
8. ביום החתימה על הסכם המכר, הצדדים חתמו גם על הסכם שכירות ל-5 שנים, בו הוסכם כי החזקה בבית תועבר למערערים באופן מיידי, תמורת דמי שכירות בסך 3,000 ש"ח בחודש. עוד צוין כי התשלומים שהמערערים העבירו למשיב לפי הסכם המכר ישמשו כדמי שכירות לכל תקופת השכירות וככל שהתנאים המתלים יתקיימו והסכם המכר יצא לפועל, המשיב יקזז מסכום התמורה הכולל את דמי השכירות ששולמו על ידי המערערים. בהסכם השכירות נקבע, בנוסף, כי המערערים רשאים להשכיר את הבית בשכירות משנה לגורמים שלישיים. ואכן, לאחר שקיבלו את החזקה בבית, המערערים שיפצו אותו והשכירו אותו לאחרים.
9. בסמוך לאחר החתימה על ההסכמים, החל בא-כוח המשיב לפעול להעברת רישום הזכויות בבית על שמו של המשיב. אז התברר למשיב כי מכיוון שמדובר בבית מקצועי שלא עבר הקצאה, יהא עליו לשלם לרשות מקרקעי ישראל (להלן: רמ"י) 91% מהשווי המוערך של המקרקעין לצורך רישום הבית על שמו. בשים לב לכך ששומת המקרקעין עמדה על סך של 2,015,000 ש"ח, המשיב נדרש לשלם לרמ"י סכום כולל של כ-1,800,000 ש"ח, קרי סכום העולה על התמורה החוזית כולה (להלן: דרישת התשלום).
10. בעקבות ההתפתחות האמורה, נועדו המערערים והמשיב פעם נוספת וביום 6.1.2013 חתמו על "נספח להסכם המכר" בו צוין כי המערערים מסכימים שמתוך כספי הנאמנות שהופקדו על ידם אצל בא כוח המשיב, יופרש לטובת המשיב סכום בגובה 50,000 ש"ח בתוספת מע"מ, לצורך "הגשת כתב תביעה נגד מנהל מקרקעי ישראל במטרה לצמצם למקסימום האפשרי את התשלום שיצטרך לשלם [המשיב] למנהל". עוד הובהר בנספח להסכם כי סכום זה יבוא על חשבון התשלום שנקבע בהסכם המכר אך לא יתווסף על התמורה שנקבעה. כמו כן הצדדים האריכו את משך התקופה שנקבעה בהסכם המכר, ואשר בסיומה זכאים המערערים לפיצוי מוסכם בגין אי רישום הזכויות על שם המשיב. תקופה זו הועמדה בנספח על חמש שנים חלף 24 חודשים על פי הסכם המכר המקורי. בנוסף, קבעו הצדדים כי במקרה שבו הסכם המכר יבוטל, יבוטל גם הסכם השכירות, אך כספי השכירות שהתקבלו אצל המערערים משוכרי המשנה של הבית יוותרו בידיהם, וזאת בנוסף לפיצויים המוסכמים שנקבעו בהסכם המכר.