תניית הבלעדיות
350. כאמור לעיל, הבלעדיות מוסדרת במערכת ההסכמית במספר סעיפים הקבועים ב"הסכם הקמעונאי", ובעיקר בהוראות סעיפים 4 ו-19.
351. יוזכר כי במסגרת ההסכם הקמעונאי מינתה פז את גדעון להיות "קמעונאי שלה בתחנת הדלק גבעת שאול ... לשווק קמעונאי של אלה ממוצריה אשר החברה תחליט מזמן לזמן לספק לו (מוצרים אלה יקראו להלן באופן כולל 'מוצרי הנפט')..." (סעיף 2 בהסכם הקמעונאי; ההדגשה שלי-נ.ע.).
352. במסגרת סעיף 4 בהסכם הקמעונאי נקבעה תניית הבלעדיות שזו לשונה:
"תמורת מינויו לפי הסכם זה, מתחייב הקמעונאי לא להתעסק או להיות מעוניין כל אופן שהוא, בין במישרין או בעקיפין, בכל מקום בישראל באחסון, טפול, הפצה או שווק של מוצרי נפט כלשהם שאינם מוצרי הנפט. כל התעסקות או התעניינות באמצעות האשה או בן משפחה אחר התלוי בקמעונאי או באמצעות כל חברה, אגודה שתופית או שותפות שהיא שבה עלולה להיות לקמעונאי, לאשתו או לכל בן משפחה אחר טובת הנאה, יראוה כפעולה נגד הוראות סעיף זה" [ההדגשה שלי-נ.ע.]
353. נוסף על אלה, בסעיף 19 בהסכם, אשר אסר על גדעון לעשות כל שימוש בקרקע אלא עבור המטרות המפורטות בפירוש בהסכם הקמעונאי, נקבע גם כן כי "הקמעונאי לא יהיה רשאי לשווק או בכל אופן אחר להתעסק בכל מוצרים אחרים שאינם 'מוצרי נפט'", קרי מוצריה של פז.
354. גדעון טוען כאמור, כי סעיפים אלו הם תנאים מקפחים בשים לב להוראות החזקה הקבועה בסעיף 4(5), ולפיה "תנאי המחייב את הלקוח באופן בלתי סביר להיזקק לספק או לאדם אחר, או המגביל בדרך אחרת את חופש הלקוח להתקשר או לא להתקשר עם אדם אחר", הוא תנאי מקפח.
355. סבורני כי גם כאן, יש לקבל את עמדתו של גדעון, שהרי הסעיפים האמורים מחייבים אותו להיזקק לשירותיה של פז ומגבילים את חופש ההתקשרות שלו. ודאי כאשר הפרת הבלעדיות יש בכוחה להביא לביטול מוחלט של ההסכמים ולנישולו של גדעון מן המקרקעין, וזאת בשים לב להוראות המאפשרות לפז לסיים את ההתקשרות בין הצדדים, הן במסגרת ההסכם הקמעונאי והן במסגרת הסכם המסגרת.
356. יוזכר כי לפז ניתנה הזכות לסיים את ההתקשרות במקרה של הפרה או אי מילוי תנאי על ידי הקמעונאי (סעיף 23(1) בהסכם הקמעונאי), ואף "בכל מקרה, אם תראה החברה לרצוי, לפי שקול דעתה הבלעדי לסיים הסכם זה", כאשר צויין מפורשות כי "לא תהיה חייבת לציין את הסיבה".
357. נוסף לאמור, נקבע בהסכם המסגרת כי פז תהא רשאית להודיע ליוזם על סירובה למנותו כקמעונאי, בין השאר, במקרה שיפר או לא ימלא את אחת מהתחייבויותיו על פי הסכם זה או כל הסכם אחר שבין הצדדים, וכי במקרה כזה תהא פז משוחררת מהתחייבויותיה, ותהא רשאית למנות קמעונאי או קמעונאים בתחנה וכמפעיל או מפעילים את מי שתרצה ובתנאים שתרצה בכפוף לאישור משרד הביטחון [עמודים 3 - 4 בהסכם המסגרת, סעיף ג].