הלכת יעקובי הובילה אפוא למצב, שבו בנוגע לזוגות שחל בעניינם החוק, הרי שמצד אחד, "נכסים חיצוניים" כאמור אינם כלולים במנגנון איזון המשאבים שבחוק; ומצד שני, לא ניתן לקבוע כי מדובר בנכסים משותפים מכוח חזקת השיתוף. מצב זה נתפס כמוקשה, במיוחד במקרים שבהם הנכס החיצוני הוא דירת מגורים ששימשה את המשפחה במשך שנים ארוכות.
18. על רקע זה, בפסק דינו של בית משפט זה ברע"א 8672/00 אבו רומי נ' אבו רומי, פ"ד נו(6) 175 (2002), נדונה השאלה אם וכיצד ניתן לקבוע שיתוף ביחס ל"נכס חיצוני" בין בני זוג נשואים שכפופים לחוק יחסי ממון, בפרט כשמדובר בדירת המגורים המשפחתית. נפסק שם, כי אין מניעה ש"דין כללי כלשהו" יוביל למסקנה שלפיה נכס חיצוני נמצא בבעלות משותפת של בני זוג, גם בהיותו רשום על שם אחד מהם; וכי בהינתן המאפיינים המיוחדים של דירת המגורים המשפחתית, "יש טעם להקל על בן-הזוג הטוען לבעלות משותפת בדירת המגורים". עם זאת, הודגש שם כי "לא די בעצם קיומם של חיי נישואין משותפים, אף שהיו ממושכים, כדי לקבוע שיתוף בדירת מגורים מכוח דין כללי, שאם תאמר כן, נמצאתָ מכניס בדלת אחורית את חזקת השיתוף" (שם, בפס' 10).
קביעות בית המשפט בעניין אבו רומי זכו בהמשך לכינוי "הלכת השיתוף הספציפי", וזו הלכה וקנתה לה שביתה בפסיקת בתי המשפט (להרחבה בנושא ראו: בע"מ 1983/23, פס' 53-47). בין היתר, הודגש בפסיקה כי תנאי לתחולתה של הלכת השיתוף הספציפי, הוא קיומם של "חיי נישואין משותפים ממושכים" (בע"מ 1398/11 אלמונית נ' אלמוני, פס' 16 לפסק דינו של השופט י' דנציגר (26.12.2012); ההדגשה הוספה – י"ו).
19. עינינו הרואות, הלכת השיתוף הספציפי התפתחה ונועדה ליתן מענה לזוגות נשואים, אשר כפופים להוראות חוק יחסי ממון, בשל היעדר האפשרות להחיל בעניינם את חזקת השיתוף ביחס ל"נכסים חיצוניים", גם כאשר מדובר בדירת המגורים המשפחתית. אם כן, הלכת השיתוף הספציפי אינה רלוונטית לזוגות כבענייננו, שחוק יחסי ממון אינו חל בעניינם, וממילא קיימת האפשרות להחיל לגביהם את חזקת השיתוף ביחס ל"נכסים חיצוניים", לרבות דירת המגורים.
20. די אפוא באמור לעיל כדי להוביל למסקנה, כי אין בהלכת השיתוף הספציפי כדי לייתר את דרישת הכתב בענייננו, לצורך מתן תוקף משפטי להסכם המכר שבעל-פה.
עם זאת, אף-על-פי שהלכת השיתוף הספציפי אינה רלוונטית לענייננו, ראיתי להתייחס בקצרה, בבחינת למעלה מן הצורך, לקביעות בית המשפט המחוזי ביחס להלכה האמורה.