הנקודות השנויות במחלוקת
- השאלות המרכזיות השנויות במחלוקת בין הצדדים הן האם ההסכם בוטל כדין וככל שבוטל כדין מהו הפיצוי הכספי המגיע לתובעת.
- דרך הילוכנו בבחינת שאלות אלו תעבור בבחינת התנהלות הצדדים ממועד כריתת ההסכם ועד לביטולו, וזאת בכדי לקבוע האם הופרה חובת תום הלב של הנתבעת, האם הופרו הוראות ההסכם, וככל שהופרו, האם מדובר בהפרה המזכה בביטול. לאחר מכן נפנה לבחון את הסעדים המבוקשים וכן את טענות הנתבעת לקיזוז.
ראיות הצדדים
- הצדדים הגישו את ראיותיהם במסגרת תצהירי עדות ראשית. מטעם התובעת העידו בנוסף לתובעת, גם אימה, הגב' תמר דר (להלן: "תמי") והגב' סופי דזנלזדה, מנהלת הסניף (להלן: "סופי").
מטעם הנתבעת העידו מר ערן שילון, מנהל הנתבעת (להלן: "שילון") ומר בן אפרתי, סמנכ"ל הנתבעת (להלן: "אפרתי").
- עדויות הצדדים נשמעו במסגרת דיון הוכחות מיום 19.2.2024 (ההפניות יעשו לתמלול הדיון מיום 19.2.2024) ולאחריו הצדדים סיכמו את טענותיהם בכתב.
דיון והכרעה
חוסר תום לב במהלך המשא ומתן
- סעיף 12 לחוק החוזים קובע כי במשא ומתן לקראת כריתתו של חוזה חייב אדם לנהוג בדרך מקובלת ובתום לב. צד שלא נהג בדרך מקובלת ובתום לב חייב לצד השני פיצויים בעד הנזק שנגרם לו עקב המשא ומתן או עקב כריתת החוזה.
- כפי שהבהיר בית המשפט העליון:
"דרישת תום הלב משמעותה כי בעל הזכות צריך להפעיל את זכותו ביושר ובהגינות. תום הלב אינו מחייב את בעל הזכות להתעלם מהאינטרס העצמי שלו. תום הלב אינו מניח 'מידת חסידות'... תום הלב מניח כי בעל הזכות דואג להבטחת האינטרס העצמי. עם זאת, תום הלב מבקש למנוע הפעלת הזכות מתוך התעלמות מקיומו של הצד האחר ובהתעלם מהאינטרס החברתי" (ערעור אזרחי 9474/03 יורם גדיש תשתית ובנייה (1992) בערעור מיסים נ' מוסא פסקה 18 לפסק הדין [נבו] (21.11.2006)).
- בהיבט החוזי, חובת הגילוי של מידע משמעותי ורלוונטי במהלך משא ומתן היא נגזרת של חובת תוך הלב:
"להפרת חובת הגילוי בשלב הטרום- חוזי עשויות להיות משמעויות מגוונות... בהיבט החוזי, הרלוונטי לענייננו, עשוי אי הגילוי להגיע לכדי הטעיה חוזית, או להוות הפרה של חובת תום הלב במשא ומתן..." (ראו גם דברי כבוד השופט אנגלרד בקשות עירייה אחרות 8737/00 "שלפרד" חברה לפיתוח ובניין בערעור מיסים נ' ז'אק, פ"ד נו(4) 662, 668 (2002); ודברי כב' השופט ריבלין בקשות עירייה אחרות 3051/08 סאסי קבלני בנין, עפר וכבישים (1986) בערעור מיסים נ' משרד השיכון, פסקה 15 לפסק הדין [נבו] (19.1.2010)).