(א) על הקצאת כספי הקרן יחולו ההוראות כמפורט להלן:
(1) רשות מקומית זכאית למענק שנתי בסך 1,000 שקלים חדשים בשל כל יחידת דיור שנוספה ברשות המקומית בשנים 2018 עד 2020;
(2) רשות מקומית זכאית למענק שנתי בסך 1,850 שקלים חדשים בשל כל יחידת דיור שנוספה ברשות המקומית משנת 2021, החל מהשנה השלישית שלאחר השנה שבה נוספה כאמור;
(3) הקרן תעביר את המענקים האמורים בפסקאות (1) ו-(2) לתקציבי הרשויות המקומיות הזכאיות, מדי שנה.
(ב) על אף האמור בסעיף קטן (א), פחת סך כספי הקרן בשנה מסוימת מסך כל המענקים שהרשויות המקומיות היו זכאיות לקבל באותה שנה לפי הסעיף הקטן האמור, יחולו הוראות אלה:
(1) הקרן תעביר את המענקים החוזרים במלואם ותפחית את המענקים החדשים שהיא מעבירה, בשיעור היחס שבין סך הכספים שנותרו בקרן לאחר העברת המענקים החוזרים לבין סך כל המענקים החדשים שהרשויות המקומיות היו זכאיות לקבל לפי סעיף קטן (א);
(2) לא היו בקרן די כספים להעברת סך כל המענקים החוזרים כאמור בפסקה (1), תעביר הקרן רק את המענקים החוזרים ותפחית אותם בשיעור היחס שבין סך כספי הקרן לבין סך כל המענקים החוזרים שהרשויות המקומיות היו זכאיות לקבל לפי סעיף קטן (א);
(3) העבירה הקרן מענקים מותאמים ולאחר העברתם נוספו באותה שנה כספים לקרן, תעביר הקרן את הכספים האמורים לרשויות המקומיות כהשלמה למענקים המותאמים, ויחולו לעניין זה הוראות פסקאות (1) ו-(2), בשינויים המחויבים; לעניין זה, "מענקים מותאמים" – מענקים שהופחתו לפי פסקאות (1) או (2) ומענקים חדשים שלא הועברו כלל בשל הוראות פסקה (2).
(ג) העברת המענקים לרשויות המקומיות לפי סעיף זה תיעשה עד יום 1 בדצמבר בכל שנה.
[...]
סעיף (א) לחוק קובע כי הזכאות של כל רשות מקומית לקבלת כספים מהקרן תחושב בהתאם למספר "יחידות הדיור שנוספו". סעיף 1 לחוק מגדיר "יחידת דיור שנוספה" כהיתר שניתן לבניית יחידת דיור (בשונה מבנייתה בפועל), ואשר מגדיל את מלאי יחידות הדיור ביחס לשנה הקודמת (כך שהריסת יחידת דיור ובנייתה מחדש אינה נספרת לעניין זה). הזכאות מורכבת מסכימה של שני הרכיבים הבאים:
(-) הרכיב הראשון ניתן בגין היתרים ליחידות דיור שנוספו בין השנים 2020-2018. עבור כל יחידת דיור שנוספה בתקופה זו, תהיה זכאית הרשות המקומית לסכום של 1,000 ₪.
(-) הרכיב השני ניתן בגין היתרים ליחידות דיור שנוספו החל משנת 2021. החל משנה זו, כל היתר בנייה ליחידת דיור שיינתן ברשות מקומית יזכה את הרשות, החל מהשנה השלישית שלאחר תום השנה הקלנדרית שבה ניתן, למענק שנתי בסכום של 1,850 ₪.
נקודת המוצא בתשלום שלו זכאית הרשות המקומית בכל שנה הוא הסכום אותו קיבלה בשנה שעברה, ואליו מוסיפים את הזכאות בגין ההיתרים החדשים שהוצאו לבניית יחידות דיור חדשות.
סעיף 4(ב) מורה כיצד יש להתמודד עם מצב שבו בשנה מסוימת כספי הקרן אינם מספיקים לשלם את כל הסכומים שלהם זכאיות הרשויות המקומיות בהתאם לחוק. לפי הסעיף, ראשית יחולק לרשויות המקומיות המענק שלו הן זכאיות מן השנה הקודמת (המכונה בסעיף "המענקים החוזרים"). שנית, יחולק שיעורו היחסי (פרו רטה) של המענק שלו זכאיות הרשויות המקומיות בגין היתרי הבנייה שניתנו בשנה החולפת. אם הכספים שבקופת הקרן אינם מספיקים גם למהלך זה, יחולק רק חלקו היחסי של המענק מן השנה שעברה.
10. עוד נזכיר את סעיף 5(ג), אשר קובע כיצד יש לפעול בשנה שבה סכום הכנסותיה של הקרן מגבייה עולה על סכום ההוצאות הצפוי: