פסקי דין

תא (ב"ש) 7137-09-18 נתנאל אטיאס נ' אלון גורן - חלק 62

16 נובמבר 2025
הדפסה

התובע 6, מר בניה צידון, הודה כי סמוך לאחר שנחתם החוזה כבר ידע בבירור שהמִנהל עשוי לעשות שימוש בזכותו להשיב את הקרקע לחיקו.  העובדה כי לא פעל לביטול החוזה אותה עת נעוצה לדבריו בכך שראה עצמו חלק מקבוצה ולא רצה לפעול בגפו.  לפיכך, ככל שלטענתו נזקו התעצם ברבות השנים, אין לו להלין אלא כלפי עצמו.  מי אשר מעיד על עצמו כי פעמוני האזהרה צלצלו בקרבו בעוז, ובכל זאת הוא בחר להשתיקם בשל כך שחבריו התעלמו ממנו, אינו יכול לטעון כי דרישת המִנהל בשנת 2016 להשיב את הקרקע לחיקו נדמתה בעיניו כהפתעה שלא ידע אודות קיומה.  מר צידון ידע על סעיף 15 ועל אפשרות נטילת הקרקע עם חתימת החוזה, וידע על כך גם בחלוף זמן מה לאחר מכן.  כל טענה אחרת מצדו בנדון אינה מהימנה עליי.

התובעת 7, הגב' כרמית שמעוני, חתמה על החוזה מאוחר יותר מיתר חברי קבוצתה.  מאחר שבן זוגה מר אליה שמעוני נכח במועד חתימת החוזים המוקדמת על ידי יתר חברי הקבוצה, ושימש לדבריו "הרוח הפעילה בעסקה הזו" (עמ' 1416 שו' 11-9), הוא ידע כי המוכר דרש לרשום סכומים נמוכים יותר בחוזה מאלו ששולמו בפועל.  חרף זאת, מר שמעוני לא שיתף את רעייתו בכך בשל החשש שמא לא תסכים לחתום על החוזה.  כל זאת, כאשר מר שמעוני כבר הוביל את חבריו לחתום על החוזים שבועיים וחצי לפני כן, וידע בבירור כי בנסיבות אלה אינו יכול להימנע מחתימה על החוזה באמצעות רעייתו.  על כן, כפי עניינו של מר הורביץ, מידי בן זוגה תבקש תיקון העוול ולא מידי הנתבעים.  לבני הזוג שמעוני אף היה זמן רב לבחון מול עורך דין אחר את נוסח החוזה, אך הם לא עשו כן.  מכל מקום, הגב' שמעוני העידה כי אומנם "אני רכשתי פורמלית את החלקה והיא נרשמה על שמי, אך מי שהיה פעיל בכל השלבים שלפני החתימה על החוזה היה בעלי אליה שמעוני כהן..." (סעיף 5 לתצהירה).  הגב' שמעוני לא הכחישה כי אפשר שבן זוגה ידע על סעיף 15, תוך שציינה כי אפשר שידע אך "לא האמין לזה" או כי "הרגיעו אותו".  בכל מקרה, כבר קבעתי עובדתית כי מר שמעוני ידע על סעיף 15 לחוזה החכירה.  למעשה, מר שמעוני הודה כאמור כי הטעם לכך שהתובעים לא הגישו את התביעה לאחר שמר צידון מסר להם את הדברים בשנת 2013, נעוצה בעובדה כי "על מנת להגיש את התביעה, אתה מפליל את עצמך" (עמ' 1558 שו' 22-21).  בכך לימד מר שמעוני כי היה בכוחו להימנע מהנזקים שנגרמו לו מושא התביעה אילו אך היה פועל לבטל החוזה אותה עת, ולמצער היה יכול להגיש תביעה לבית המשפט סמוך לאחר מכן.

עמוד הקודם1...6162
63...92עמוד הבא