התובעים ביצעו את ההתקשרות החוזית באמצעות מתווך מקומי מאשקלון, מר דהרי. עוה"ד גורן הנחה את מר דהרי לבצע עסקאות אלו בכפוף לכך שהרוכשים יהיו מיוצגים על ידי עורך דין מטעמם אשר יסביר להם את טיב העסקה; כי יבוצע גילוי נאות מצד מר דהרי אודות טיב העסקה; כי יודגש בחוזה שמדובר בקרקע חקלאית המוחכרת מאת המִנהל, וכי הרוכש יופנה לנסח מלשכת רישום המקרקעין אשר יצורף לחוזה וישקף את טיב הזכויות הנמכרות.
כאשר דרש עוה"ד גורן, כך היה. מר דהרי ניהל את כל מהלך ההתקשרות מול התובעים 7-3, תוך שהם יוצגו על ידי עוה"ד מועלם. עוה"ד גורן לא ראה את התובעים 7-3 טרם חתימת החוזים, ולא היה ביניהם שיח מוקדם כלשהו. מר דהרי ועוה"ד מועלם עמדו לבדם בקשר מול התובעים 7-3.
אשר לתובעים 2-1, אשר אין מחלוקת כי לא יוצגו על ידי עוה"ד מועלם, טענו הנתבעים 1 ו-4 כי עוה"ד גורן פגש אותם לאחר שפנו אליו מיוזמתם, בעקבות שיח מוקדם ונרחב עם מר דהרי. עוה"ד גורן הציע להם לשכור שירותי עורך דין מטעמם, אך הם הפצירו בו לוותר על כך מאחר שלדבריהם בדקו את העסקאות כנדרש. עוה"ד גורן הסתפק בכך תוך שצוין בחוזים מפורשות כי אינו מייצגם וכי בכוחם לשכור שירותי ייצוג משפטיים. עוה"ד גורן הוסיף והבהיר לתובעים 2-1 כי כל רכישת קרקע חקלאית נושאת בחובה סיכונים וכי הם חייבים להיות מודעים לכך לרבות לגבי הפסדים אפשריים, ובתוך כך לאפשרות כי המִנהל יבקש לפדות את הקרקע כפי זכותו על פי כל דין. התובעים 2-1 ביצעו חקירה ודרישה מקיפה אודות פרטי הממכר, עובר לחתימת החוזים ביום 23.8.2011. מכל מקום, מאוחר יותר, עת טען מר אטיאס כי מר דהרי איננו מתנהל כהלכה ואף מנסה לגבות דמי תיווך מוגברים, בלא שעוה"ד גורן מודע לכך, פנה עוה"ד גורן למר דהרי, נזף בו והזהיר אותו לבל יימכר נכס במחיר גבוה מזה אשר יירשם בחוזה.
בדיעבד, התובעים 2-1 הציפו הרהור בדבר מידת ההצדקה שהייתה להתקשרותם החוזית עם עוה"ד גורן והנתבעת 4. על רקע האמור, עוה"ד גורן הציע להם למכור את זכויותיהם בחלקות הקרקע לגורמים אחרים ואף להרוויח מכך. זאת, נוכח הצעות שהחזיק עוה"ד גורן ממתווכים אחרים. ואולם, התובעים 2-1 סירבו לכך. הגב' וישיובסקי אף אמרה כי התייעצה עם יועצים ורבנים אשר אמרו לה כי אין זה סביר שהמִנהל יפדה את הקרקע, ובכל מקרה הרבנים אמרו לה כי אל לה לסגת מהעסקה. מתפרש, אפוא, כי לא זו בלבד שהתובעים 2-1 חתמו על ההסכם בצלילות דעת מתוך הבנה מוחלטת של מערך הסיכונים הכרוכים בעצם ביצוע העסקאות, אלא שכאשר בדיעבד ניתנה להם האפשרות להשתחרר מהעסקאות הללו, הם בחרו בעיניים פקוחות שלא לעשות כן.