סיכום פרק הסעדים
נוכח העובדה כי כלל התובעים שילמו לנתבעת 4 (ולעוה"ד גורן) סכומים גבוהים יותר מאלו שנרשמו בחוזים עליהם חתמו, מצאתי לקבוע כי מדובר בחוזים בלתי חוקיים אשר לפי סעיף 30 לחוק החוזים דינם בטלות. משבוטל החוזה, חייב כל צד להשיב לצד השני מה שקיבל על פי החוזה. לפיכך, על הנתבעת 4 ועוה"ד גורן להשיב לכל אחד מהתובעים את הסכום ששילם. עם זאת, בהתאם לסמכותי בסעיף 31 לחוק החוזים מצאתי לקבוע כי מהסכום לו זכאי כל תובע יקוזז "הסכום המצטבר" שקיבל כאמור. לסכומים אלה יש לצרף הפרשי הצמדה וריבית מיום הגשת התביעה ועד יום התשלום בפועל, תוך 45 ימים ממועד מתן פסק הדין (ראו עוד: ע"א 324/84 חברת פישל איזמן ובניו בע"מ נ' חגי אוריאלי, מא(2) 421 (1987)).
ויודגש. לא נעלמה מעיניי העובדה כי לגבי התובעים 2-1 ישנו גם פגם בכריתה עובר לחתימת החוזים בדמות הסתרת סעיף 15 לחוזה החכירה. ואולם, לאור הניתוח דלעיל, לא מצאתי כי התובעים 2-1 זכאים לפיצוי נוסף יתר על האמור, שכן, דחיתי טענתם לגבי ראשי הנזק האחרים, לרבות פיצויי קיום או פיצוי בגין אובדן הזדמנות אלטרנטיבית.
הסכומים שכל אחד מהתובעים שילם לנתבעת 4, וסכומי ההשבה והייזום שקיבלו התובעים
הסכומים שכל אחד מהתובעים שילם לנתבעת 4
התובע 1, מר נתנאל אטיאס, שילם לנתבעת 4 סכום של 60,000 ₪ (סעיף 66 לתצהירו; חקירתו בעמ' 794 שו' 24; עמ' 807 שו' 16; עמ' 855 שו' 15-11 ושו' 26-25; עמ' 1023 שו' 10-9).
התובעת 2, הגב' אסתר וישיובסקי, שילמה לנתבעת 4 סכום של 90,000 ₪ (להבדיל מהאמור בסעיף 37 לתצהירה מיום 17.9.20 ובסעיף 31 לתשובות לשאלון, מצאתי ליתן אמון בגרסתה כי שילמה עבורה ועבור התובע 1, חתנה, במצטבר 150,000 ₪, וכי מתוך כך שילמה 90,000 ₪ עבור הקרקע שרכשה בעצמה. ראו: סעיפים 41-40 לתצהירה; חקירתה בעמ' 1113 שו' 14 ושו' 18; יודגש כי לא נעלמו מעיניי טענות הגב' וישיובסקי בעניין השיק הבנקאי על סך 46,000 ₪ כמו גם לגבי טעויותיה האחרות בעניין רישומי הסכומים והמשיכות השונות (ראו, למשל, עמ' 1169 שו' 24-21), אך מצאתי להעדיף גרסתה כאמור, שנתמכת בעדות חתנה, מר אטיאס).
התובע 3, מר יעקב הורביץ, שילם לנתבעת 4 סכום של 262,500 ₪ (העתק מחשבון הבנק שלו בדבר משיכת הסכום מהבנק צורף כנספח ב' לתצהירו מיום 13.9.20; חקירתו בעמ' 55 שו' 7-6; עמ' 60 שו' 14-10; עמ' 61 שו' 16-6 ושו' 28-23). השוו עדות בנו, מר משה הורביץ בסעיף 5 לתצהירו ובחקירתו בעמ' 460 שו' 26-24; עמ' 461 שו' 23-16; עמ' 476 שו' 29-14).