ההערות יועברו על גבי המסמכים שהוגשו ועל כן אין לשלוח קבצי PDF
יש לעבוד עם "עקוב אחר שינויים". מסמך שיוגש ללא אופציה זו יוחזר טרם בדיקתו.
ככל ויהיו מחלוקות מהותיות בנוגע למסמכים, תתקיים פגישה במשרדי חברת הבקרה בליווי אנשי המקצוע הרלוונטיים.
לאחר אישור המסמכים, יועבר אליכם עותק סופי. יש להעלות עותק זה לאתר קבלן לשימוש הזוכים.
- בהקשר זה, ניתן להיווכח בתהליך הארוך והמפורט מול חברת הבקרה שנדרשה העוררת לעבור לצורך אישור הסכם המכר מההתכתבויות בין העוררת לחברת הבקרה - נספח ה' לתצהיר מר פרידמן בעמוד 384-389 לתצהיר, מהם עולה רמת המעורבות, הבקרה והשליטה של המדינה על ניסוחו של הסכם המכר שהעוררת תחתום מול רוכשי הדירות בפרויקט "מחיר למשתכן".
- המדינה אף קבעה את נוסח כתבי ההתחייבות שהעוררת נדרשה להחתים עליהם את רוכשי הדירות בפרויקט "מחיר למשתכן" - ראו נספח ג'7 לחוזה הבנייה (ראו למשל נספח 7 לתצהיר מר פרידמן עמוד 249-252) הכולל "כתב התחייבות - חסר דירה רוכש דירת מחיר למשתכן" וכן "כתב התחייבות - משפר דיור רוכש דירת מחיר למשתכן".
- זאת ועוד, המדינה קבעה והגדירה לעוררת לוח זמנים מדויק להשלמת הבנייה - ראו סעיף 2 לפרק א' לחוזה הבניה, שעניינו "לוח זמנים", הקובע:
"א. היזם מתחייב לעמוד בלוח הזמנים ובמועדים הנקובים ולבצע את הפעולות והעבודות, הכל כמפורט להלן ובהתאם להוראות חוזה זה:
תוך 50 יום מ"המועד הקובע" לשלם סך השווה לפחות ל-15% מסה"כ תשלום למשרד;
תוך 60 יום מ"המועד הקובע" להשלים סך השווה לפחות ל- 15% מסכום תשלום התמורה המופחתת עבור הקרקע.
תוך 170 יום מ"המועד הקובע" לחתום על חוזה זה ולהמציא אותו למשרד, להמציא הערבויות הבנקאיות האוטונומיות ולהשלים את מלוא התמורה בגין סה"כ תשלום למשרד. לחתום על חוזה התשתית ולהמציא אותו לרשות המקומית.
תוך 180 יום מ"המועד הקובע" להשלים את מלוא התמורה המופחתת בגין הקרקע.
תוך 210 יום מ"המועד הקובע" לחתום על חוזה החכירה ולהמציא אותו לרמ"י.
תוך 14 חודשים מ"המועד הקובע" שלב בניה 05.
תוך 18 חודשים מ"המועד הקובע" לסיים ביצוע שלב הבניה 06.
תוך 38 חודשים מ"המועד הקובע" לסיים ביצוע שלב הבניה 39.
תוך 40 חודשים מ"המועד הקובע" לסיים ביצוע שלב הבניה 42.