ש: לא בתשלום?
ת: לא, לא בתשלום.
ש: אז אתה בעצם אומר היז-,
ת: הוא רוצה להרים את הפרויקט ולעשות פרויקט יותר יוקרתי הוא כמובן מוזמן,
ש: כן. אם הוא רוצה להיות כאילו,
ת: אבל ברגע שהוא התחרה על מחיר נמוך למ"ר דירתי אנחנו צריכים להבטיח את הרף המינימלי של מה [שהזוכים] יקבלו.
ש: אז במכרזים אחרים רגילים אתם גם אומרים לו זה הרף המינימלי של המפרט ליזם?
ת: לא,
ש: ...
ת: אנחנו לא מנהלים לו את המפרט, המפרט שלו. "
- תשובות ברוח זהה ניתנו על ידי מר יעקב בהמשך חקירתו הנגדית גם ביחס ליתר המאפיינים של מכרזי "מחיר למשתכן" לעומת מכרזים "רגילים" של רמ"י, ראו בין היתר בעמוד 133 שורות 16-23 ועמוד 134 שורות 1-7:
" ש: עכשיו, מאפיין נוסף [שמבדיל] מחיר למשתכן שהיזם לא רשאי לעשות שינויים בתב"ע או לקדם תב"ע חדשה וגם אם מישהו אחר מקדם תב"ע חדשה אז בעצם הוא יוכל לממש את הזכויות הנוספות היזם מכוח התב"ע החדשה רק באישור של רמ"י לפי שיקול דעתה בלבד ובתנאים שייקבעו על ידה, נכון?
ת: נכון.
ש: זה מאפיין חוזים רגילים של רמ"י? שאומרים ליזם אתה מקבל בעצם, אתה [חותם] עכשיו ל-98 שנים אבל... עד לתב"ע החדשה, כאן אתה כבר לא יכול בעצם לקדם אותה, לא יכול ליהנות ממנה.
ת: אולי יש מקרים חריגים שאנחנו לא מאפשרים לקדם תכנית חדשה אבל באופן כללי לא, פה אנחנו רצינו יחידות דיור כמה שיותר מהר, לא רצינו שיזמים ילכו לעבור הליך שינוי תב"ע וכמובן פרק הזמן יהיה ארוך מהצפוי,
ש: ...
ת: אז רצינו את היחידות כמה שיותר מהר לכן ביקשנו שהוא לא, הורינו, לא ביקשנו, שהוא לא יקדם תכניות אבל אותו... יכול להגיד לך כמובן שיש הוועדות המקומיות או יש צדדים אחרים שמקדמים תכניות."
מכאן יוצא איפוא, שהטענה המרכזית בתצהירו של מר יעקב הופרכה לחלוטין, ולמעשה עדותו תומכת דווקא בעמדת העוררת, הטוענת כי מכרזי "מחיר למשתכן" הינם שונים בתכלית ממכרזים רגילים שמפרסמת רמ"י לרכישת זכויות במקרקעין.
- אוסיף עוד ואציין, כי אין בידי לקבל טענות נוספות שהועלו בתצהירו של מר יעקב, בין היתר הטענה לפיה גם במכרזים רגילים של רמ"י קיימות סנקציות נגד היזם, דוגמת הסנקציות הקיימות במכרזי "מחיר למשתכן".
אין ספק כי במכרזי רמ"י רגילים קיימת בידיה האפשרות לנקוט בסנקציות כלפי היזם - בין אם סנקציות כספיות (פיצוי) ובין אם סנקציה של ביטול הזכייה במכרז - אם הפר את חובותיו על פי המכרז, אך ספק גדול בעיניי אם במכרזים הרגילים קיימות הסנקציות הספציפיות, בסכומים הפיצוי הספציפיים, על פי טבלה מוגדרת וספציפית - כפי שקיימות במכרזי "מחיר למשתכן".