אין ספק בעיניי, כי במקרה הנדון בפנינו - לא קיבלה העוררת זכות משפטית שכזו שניתן לאוכפה בבית המשפט, ולמעשה - ההיפך הוא הנכון.
במועדים בהם נחתמו כל ההסכמים בין העוררת לבין המדינה, היתה קיימת וודאות ברורה לפיה חוזי המכר של הדירות ייחתמו תוך פרק זמן קצר, לאחר הוצאת היתרי הבנייה, וכי העוררת כפופה ומחויבת לקיים את הוראות המדינה להעביר ולמכור את דירות "מחיר למשתכן" לידי הרוכשים הזכאים, במועדים שנקבעו על ידי המדינה, באמצעות חברת הבקרה.
לעוררת לא היתה כל זכות להחליט אחרת, דהיינו - לא היתה לה זכות להחליט כי היא אינה מוכרת את הדירות, אלא, למשל משאירה אותן בחזקתה, או משכירה אותן, ואף לא היתה לה כל זכות להחליט על עיתוי מכירת הדירות.
מנכ"ל העוררת מר פרידמן, נחקר בעניין זה בחקירה נגדית ועמד באופן ברור ונחרץ על עובדות אלו, ראו עמוד 81 לתמלול הפרוטוקול שורות 8-23 ועמוד 82 שורות 1-5:
"ש: תראה, אתה טוען, אמרת את זה מקודם, שאין לכם, אתם לא יכולים להחזיק במקרקעין יותר מ-25 שנים,
ת: אנחנו לא יכולים להחזיק אפילו 5 שנים, אנחנו צריכים לעמוד בכללים שקבעו לנו,
ש: אתה יכול,
ת: שהם פרקי זמן מאוד קצרים.
ש: להפנות אותי לאיזושהי הוראה במכרז שקובעת לך פרק זמן למכירת הדירה?
ת: ההוראה היא שעלי ליישם את הכללים שייקבעו על ידי אותה ועדה ובהמשך ההוראות הגיעו מחברת הבקרה.
ש: אני שואל, האם אתה יכול להפנות אותי להוראה שאומרת אתה צריך למכור, לא לבנות, למכור תוך פרק זמן מסוים?
ת: אני אומר הסעיף שאומר במכרז שאני צריך למכור בהתאם לכללים שייקבעו, הכללים נקבעו אחרי זה באותם אה...
ש: תראה לי איזה כלל שאומר שאתה צריך למכור לזכאים תוך X שנים.
ת: בנספח א' זה ההנחיות הראשוניות שקיבלנו מחברת הבקרה, חברת הבקרה קבעה תוך כמה זמן מיום שמעבירים לנו את הרשימות של הזוכים עלינו לזמן אותם לכנס ותוך כמה ימים מהכנס אנחנו צריכים לזמן אותם לבחירת דירה ותוך כמה ימים מיום בחירת הדירה צריכים להזמין אותם לחתימה על חוזה, כל זה מפורט.
ש: מיום החתימה על החוזה! אני מדבר שוב- הוראה שאומרת שאתה צריך למכור, להשלים את,