"הואיל והצדדים להסכם זה עתידים להתקשר בהסכם מכר מניות לפיו,
בין היתר, התחייב דני קליין, להעביר לוילאר נכסים מניות המהוות שיעור של 94% (תשעים וארבעה חלקים מתוך מאה) בחברת KPT (להלן: החברה) ואשר מוחזקות על ידו;
והואיל ודני קליין הינו הבעלים (בשרשור) של חברת KTHT ;
והואיל וחברת KTHT תשכור מהחברה מבנה המצוי ב [...] גרמניה (להלן: הנכס) בתנאים שונים וזאת בהתאם להסכם שכירות אשר עתיד להכרת על ידי הצדדים;
והואיל והצדדים מעוניינים, במקביל להתקשרותם בהסכם מכר המניות, להתקשר בהסכם בעלי מניות שייקבע ויעגן את מסכת היחסים ביניהם בכל הקשור להחזקת מניותיהם בחברה ובכל הקשור בניהול עסקי החברה;
לפיכך הוצהר, הותנה והוסכם על ידי הצדדים כדלקמן: -
[...]
מימון החברה
5.1 מוסכם בין הצדדים כי וילאר נכסים תעמיד לטובת החברה הלוואה בסך כולל של 713,000 יורו (להלן: "סכום ההלוואה") בתנאים הקבועים במסגרת הסכם הלוואה אשר עתיד להיכרת בין וילאר נכסים ובין החברה.
5.2 מוסכם בין הצדדים כי סכום התמורה אשר וילאר נכסים התחייבה לשלם לדני קליין בהסכם מכר המניות, קרי: סך של 23,500 יורו (להלן: "סכום תמורת המניות") בצירוף סך של 15,500 יורו לו זכאי דני קליין מהחברה כהחזר הלוואת בעלים (בסך הכל 39,000 יורו) יועברו על ידי דני קליין לחברה ויוחזקו על ידי החברה כפיקדון נושא פירות וזאת להבטחת כל התחייבויותיו של דני קליין ו/או של חברת KTHT כלפי KPT וכלפי וילאר נכסים הן בהתאם להסכם השכירות אשר עתיד להיחתם בין KPT ובין KTHT, הן בהתאם להסכם זה והן בהתאם לכל הסכם ו/או התחייבות אחרת, קיימת ו/או עתידית.
5.4 מוסכם בין הצדדים כי להבטחת מלוא התחייבויותיו של דני קליין כלפי וילאר נכסים, בין התחייבויות אישיות ובין התחייבויות של חברת KTHT ישעבד דני קליין את כל מניותיו בחברה לטובת וילאר נכסים, וזאת בשעבוד מדרגה ראשונה ללא הגבלה בסכום.
[...]
הוצאות החברה
מוסכם בין הצדדים כי כל הוצאות החברה הנוגעות לניהולה, לרבות הוצאות בגין מיסים, תשלומים, אגרות רישום, תשלומים לרשם החברות או לכל רשות אחרת בגרמניה, הוצאות ניהול חשבון בנק החברה וכן הוצאות בגין טיפול החשבונאי בחברה יושתו באופן בלעדי על דני קליין והוא יישא בהן בעצמו ולבדו.
[...]
העברת זכויות
א. לדני קליין מוקנית בזאת אופציה על תנאי שיפורט להלן לרכישת כל מניות וילאר נכסים בחברה, כמקשה אחת, בסכום של 23,500 יורו וזאת לאחר מתן הודעה בכתב (להלן: האופציה).