בהתאם להסכמים הנ"ל, ביום 1.2.03 חברה KTHT החלה להשכיר את הנכס בגרמניה, עשתה בו שימוש לצרכיה ושילמה את דמי השכירות. ברם, כפי שעולה מהמסמכים, כחודשיים ממועד תחילת השכירות, חלו עיכובים מצד KTHT בתשלום דמי השכירות, ולעיתים דמי השכירות שולמו באיחור, או שלא שולמו במלואם (ראו מכתבים מאת מוטי בן עמי, מנהל הכספים של וילאר, אל דני, צורפו כספחים 1/9, 2/9, וכן מכתבו של שלמה שצורף כנספח 3/9, לנ/24).
בהקשר לדברים אלו, שלח דני לשלמה מכתב ביום 27.7.04 (נספח 10/1 לנ/24), בו הוא מודיע לו כי הוא נאלץ לצמצם את פעילותו בגרמניה, וכי הוא תר אחרי קונה לנכס שבגרמניה, אך טרם עלה בידו להגיע להסכם למכירת הנכס. בנוסף, דני ביקש במכתבו כי יעשה שינוי בהסכם השכירות, כך שהתשלומים בגין הנכס בגרמניה ישולמו מהארץ ולא מגרמניה.
יומיים לאחר משלוח המכתב, התקיימה פגישה בנוכחותם של דני, שלמה ומוטי בן עמי, מי שהיה חשב ומנהל הכספים בוילאר. בהתאם למסמך שכותרתו "סיכום ישיבה" (צורף כנספח 10/2 לנ/24) הוסכם בין הצדדים כדלהלן:
"1. דני הודיע שהמו"מ עם הקונה הפוטנציאלי של המבנה בנויישטט לא מתקדם וכנראה שלא ייצא אל הפועל.
דני ימשיך וישלם את שכ"ד מהארץ ישירות לוילאר נכסים, במסגרת האחריות האישית שלו לעניין.
KPT תפסיק להוציא חשבוניות ל- KTHT כדי לא לשלם את המע"מ (דני אחראי לעניין זה).
דני ידאג שהדוחות הכספים של KPT יצאו בהתאם לרישומים החשבונאים שעברו.
ורד מוילאר תכין מסמך משפטי שמסדיר את המצב החדש:
א. אי עמידה בתשלום שכ"ד ע"י KTHT שמכניסה את ערבותו של דני לעניין.
ב. מצב עדכני של ההלוואה ל- KPT.
ג. תשלומי שכ"ד מהארץ ישירות לוילאר.
דני יפעל לקבלת הלוואה ע"ס 550,000 יורו מהבנק הגרמני ע"י KPT שתחליף את ההלוואה מוילאר נכסים.
על יתרת ההלוואה מוילאר נכסים ל- KPT יערוב דני שישלם אותה בפריסה".
יצוין, כי אף במהלך שנת 2005 חלו פיגורים בתשלום דמי השכירות, ובעקבות פיגורים אלו התקיימה פגישה ביום 31.7.05 בין דני, שלמה ומוטי. בהתאם לסיכום הפגישה (נספח 13 לנ/24) הוסכם בין הצדדים, כי דני ידאג לתשלום מלוא דמי השכירות, שהיו אמורים להשתלם עד לאותו מועד, בסך של 42,920 אירו. כן צוין בפגישה, כי דני מנסה לקבל הלוואה בנקאית על סך של 500,000 אירו, על מנת לפרוע את הלוואת וילאר ולרכוש חזרה את חברת KPT.
בסופו של יום, לא עלה בידי דני לקבל הלוואה בנקאית ועל כן הלוואת וילאר נשארה על כנה.