[...]
במידה ואתם מעוניינים להתנתק מהמבנה ומעסקת ההלוואה הנכם נדרשים לבצע במשרדנו מסירה מסודרת של המבנה על כל הכרוך והמשתמע ולשאת מיידית בחובכם בגין דמי שכירות/ ריבית שחושב עד יום 31.12.10 ועומד על סך כולל של 32,000 אירו.
בעניין זה מצאתי לנכון להזכיר כי בהתאם להוראות סעיף 10 ב להסכם בעלי המניות להעברת הזכויות במקרה בו מכירת חלקה של וילאר נכסים בנכס יהא בסכום הנמוך מ 752,000 אירו אזי אתה באופן אישי תשא בסכום ההפרש.
לפיכך, במידה וברצונכם להפסיק את תשלומי השכירות ולהחזיר את החזקה בנכס לחברתנו אנו נפעל להעמיד את הנכס מכירה. היות ועל פי הערכות שווי שקיבלנו (וכן על פי מידע שמסרת לנו מספר פעמים) שווי הנכס נכון להיום עומד על כ 350,000 אירו כך שהפער שעליך לכסות עומד על כ 400,000 אירו.
עוד אני מבקש להזכיר לך כי במסגרת סעיף 7 להסכם בעלי המניות התחייבת באופן אישי לשאת בכל הוצאות KPT לרבות הוצאות בגין טיפול חשבונאי וכיוב' ולכן כל ניסיון לחייב את חברתנו בסכומים אלו אינו במקומו" (ההדגשות לא במקור).
מכתבו של שלמה לא נענה על ידי דני, ועל כן נשלח מכתב נוסף מטעמו, ביום 4.1.11 (נספח 23 לנ/24) במכתב צוין כך:
"כידוע לך היטב בהתאם להסכם ולסיכומים שנכרתו בינינו היה עליכם לשאת בדמי השכירות בגין המבנה המצוי בבעלות KPT (אשר שיקפו למעשה את הריבית בגין ההלוואה שהועמדה על ידי חברתנו).
על פי סעיף 10 להסכם בעלי המניות הרי שבמועד השבת החזקה בנכס לידי KPT (דבר שלא נעשה עד עצם היום הזה) אנו זכאים להעמיד את הנכס למכירה ועליך באופן אישי לשאת בהפרש שבין סכום המכירה ובין הסך של 752,000 אירו.
לאחר בחינת הרציונאל הכלכלי של ההסכם ועל מנת להביא את היחסים בין בצדדים לידי סיום ניתן לפתור את העניין באחת משתי החלופות שלהלן, לבחירתכם:-
העמדת הנכס למכירה
חברתנו או חברתכם תעמיד את הנכס למכירה משך השנה הקרובה. במהלך תקופה זו ייעשה מאמץ למקסם התמורה בגין הנכס להבדיל ממכירה מיידית.
היות ועל פי הערכות שיש לנו (ואשר תואמות את הודעותיכם בדבר שווי הנכס מיום 21.6.10 ובהתבסס על הנחה כי מחיר הנכס ירד מעט) שווי הנכס עומד נכון להיום על כ 300,000 אירו.
יתרת הסכום, קרי: 452,000 אירו ייפרע על ידכם ב 48 תשלומים שווים נושאי ריבית בשיעור 7.5%.
במידה והתמורה אשר תתקבל בגין הנכס תעלה יותר מסכום זה יערכו הצדדים התחשבנות בגינה.
החלופה הנ"ל תואמת, כמעט במלואה, את הצעתך אלי מיום 21.6.10.