פירעון הלוואה
חברתנו תעמיד לטובתכם הלוואה לרכישת הנכס לתקופה בת ארבע שנים זאת לצורך פירעון ההלוואה שהועמדה לטובתה בעבר (ואשר כאמור למעשה דמי השכירות שיקפו מבחינה כלכלית את הריבית בגינה). ההלוואה תעמוד על סך כולל (נכון ליום 31.12.10) של 671,206 אירו + 23,500 אירו, (שווי עלות המניות) ותפרע על ידכם ב 48 תשלומים שווים נושאי ריבית בשיעור של 7.5%.
המבנה יוותר בבעלותנו עד פירעון מלוא ההלוואה או לחילופין ישועבד להבטחת הפרעון. לחילופי חילופין אנו נסכים לקבלת בטוחה אחרת בארץ, בשווי כולל של 300,000 אירו ולהיוותר בחשיפת בטחונות ביחס ליתרת הסכום.
החלופה הנ"ל תואמת במידה מסוימת את הצעתך אלי מיום 26.5.10 כפי שנשלחה על ידי דודו אלחיאני [...]"
מכתב זה לא נענה על ידי דני, ועל כן, ביום 1.2.11 נשלח מכתב נוסף אל דני מטעם וילאר, הפעם מכתבו של יוסי גרוסמן (נספח 24 לנ/24). במכתב הודיעה וילאר לדני כי בכוונתה למכור את הנכס שבגרמניה ומשכך אף את מניותיה בחברת KPT. בנוסף, התבקש דני לפרוע באופן מיידי את חובות KTHT בגין דמי שכירות, בסך של 77,602 אירו ובתוספת ריבית פיגורים בסך של 29,366 אירו, ובסך הכל 106,968 אירו.
ביום 15.2.11 נשלח מכתב מטעם דני, על ידי עו"ד אלחיאני (המכתב סומן כנ/23) אל יוסי גרוסמן. במכתב הוצע, כי דני יעביר לוילאר סך של 23,500 אירו, בתמורה למניות KPT. במכתב צוין, כי בפועל חברת KTHT שילמה לחברת KPT סך של 635,918 אירו (408,000 אירו בגין דמי שכירות ותשלום ביתר על סך של 227,918 אירו), ומכאן, על פי החישוב במכתב, חובה של KTHT ל KPT הינו בסך של 463,082 אירו. במכתב צוין, כי פי נתוני שמאות שבידי דני, שווי הנכס בגרמניה, נכון ליום 3.2.11, עמד על הסך של 753,000 אירו, ובמימוש מהיר 380,000 אירו.
במכתב הוצעו שתי חלופות: האחת, במקרה ובו תדרוש וילאר למכור את הנכס, והנכס יימכר בסך הנמוך מ- 463,082 אירו אזי ההפרש בין סכום המכירה לסך הנ"ל, ישולם מחציתו על ידי דומטק ועל היתרה תמחל וילאר. אפשרות שנייה, השכרת הנכס.
כחודש לאחר מכן, ביום 17.3.11 שלחה וילאר אל דני מכתב תגובה (נספח 26 לנ/24) בו היא מודיעה לו על כוונתה למכור את הנכס בגרמניה לצד שלישי. בהתאם לאמור במכתב, וילאר קיבלה 2 הצעות מצדדים שלישיים, הצעה אחת, על סך של 250,000 אירו עבור הנכס שבגרמניה, והצעה שנייה, על סך של 230,000 אירו עבור מניות KPT. בסעיף 3 במכתב, צוין, כי בהתאם להוראת סעיף 9 בהסכם בעלי המניות, ניתנת בזאת לדני זכות סירוב ראשונה לרכישת המניות ו/או הנכס שבגרמניה, וזאת תוך 15 ימים מיום קבלת המכתב.
בנוסף, וככל הנראה משתגובת דני בוששה לבוא, ביום 4.5.11 שלח שלמה אל דני הודעת דואר אלקטרונית, בה הוא הציע לדני לחתום על הסכם פשרה, בתנאים מסוימים (שלא ראיתי לנכון להרחיב עליהם שכן הם אינם רלוונטיים לענייננו), בכל הנוגע להסדר החוב בגין עסקת KPT.