זאת ועוד, ההסכם קובע כדלקמן:
"5.7 הודעות על פי הסכם זה יעשו בכתב. כתובות הצדדים לצורכי הסכם זה הן כמפורט במבוא להסכם זה וגם הדוא"ל של כל צד, וכל שינוי בכתובתו של מי מהצדדים יהיה תקף רק אם נשלחה על השינוי הודעה בכתב לצד שכנגד. כל הודעה שתישלח בדואר רשום וגם בדוא"ל על ידי צד למשנהו תחשב כאילו נמסרה לתעודתה עם תום 3 ימי עסקים מעת שיגורה, אם נמסרה ביד - בעת מסירתה" [סעיף 5.7 להסכם].
בענייננו, שליחת ההודעה מטעם התובעת בדבר מימוש האופציה נעשתה בשתי דרכים שונות - דרך מסירת דוא"ל לבא-כוחו של הנתבע בהליך דנן, ודרך הודעת וWhatsApp אל הנתבע מיום 6.6.2024 [ראו נספחים 13-14 לתצהיר עדות ראשית של מאור]. זאת אומרת, דרכי מסירת הודעות נעשו שלא בהתאם ללשון ההסכם.
- ככלל, הפרשנות של תנאי אופציה נעשית בצורה קפדנית ומדויקת, לפיה הדרך המחייבת למימוש האופציה היא זו שנקבעה בלשון החוזה [ראו: ע"א 346/88 זאב אביבי נ' שלמה בן זכריה, מו(4) 684, בפס' 7 לפסק דינו של השופט ת' אור (1992)]. אף נקבע בפסיקה כי "הפעלתה של אופציה ושיכלולה לדרגת חוזה, המחייב הן את המציע והן את הניצע, חייבת להיעשות על-ידי מילוי קפדני של תנאי האופציה ושל הדרך שנקבעה להפעלתה..." [ע"א 163/84 מדינת ישראל נ' חברת העובדים העברית השיתופית הכללית בארץ ישראל בע"מ, לח(4) 001, בפס' 7 לפסק דינו של השופט ד' לוין (1984)].
- עם זאת, סעיף 39 לחוק החוזים מורה על צדדים לחוזה לנהוג בתום לב ודרך מקובלת בקיומו של חיוב ובמימוש זכות אשר נובעת מהחוזה. מוטלת על הצדדים חובה לנהוג תוך שיתוף פעולה עם הצד שכנגד, ותוך התחשבות באינטרסים שלו, להגשמת כוונתם המשותפת של הצדדים בהתאם לאופי ההסכם [שלו וצמח, בעמ' 78; ע"א 5786/15 אזורים חברה להשקעות בפיתוח ובבנין בע"מ נ' ברוך חסן, בפס' 22 לפסק דינה של השופטת ע' ברון (נבו, 3.9.2017)]. צד לחוזה עשוי להפר את החובה כאמור כאשר הוא בוחר לנקוט בהקפדה דווקנית על לשון החוזה מקום שההקפדה לא נחוצה ושיש בה כדי להכשיל את הגשמתו [ראו: ע"א 1966/07 עמליה אריאל נ' קרן הגמלאות של חברי אגד בע"מ, בפס' 36 לפסק דינו של השופט דנציגר (נבו, 9.8.2010)].
- בענייננו, חוששני כי יש בהתנהלות הנתבע ובא-כוחו בהליך דנן משום עמידה דווקנית על לשון החוזה אשר סותרת את ההסכם ומטרותיו ולו בהקשר של מימוש האופציה. ניתנו הודעות בדבר מימוש האופציה לנתבע ולבא-כוחו באופן מתוזמן ודרך הערוצים שהיו מקובלים בין הצדדים להתקשרות - עורכי הדין בדוא"ל ומאור וגזית בהודעות WhatsApp [ראו נספחים 13-14 לתצהיר עדות ראשית של מאור, עדות שלא נסתרה].
זאת ועוד, הראיות מלמדות כי הנתבע ובא-כוחו התייחסו להודעות כאמור, או הגיבו בצורה אשר מלמדת על היותם מודעים לרצון התובעת לממש את האופציה: הנתבע שלח הודעה בוWhatsApp למאור כ-7 דקות לאחר שנשלח אליו הודעה בגין מימוש האופציה, ובא-כוח הנתבע שוחח עם בא-כוח התובעת לגבי אופן מימוש האופציה [ראו נספחים 14-15 לתצהיר עדות ראשית של מאור]. בא-כוח הנתבע ציין שהוא "אינו מהווה כתובת למסירת הודעות ו/או מסמכים עבור מר גזית" לצרכי ההסכם [נספח 15, בעמ' 126]. לאחר שבא-כוח התובעת השיב כי "תשובתך אינה אלא התחכמות" [שם, בעמ' 125], ציין בא-כוח הנתבע כדלקמן: