הסעדים הנתבעים
- כמפורט לעיל, משלא הוכיח התובע כי ביקש לממש את המגרשים בתוך שנה מאז חתימת הסכם ההלוואה הרי שיש לדחות את עתירתו לקבוע כי זכויות הבעלות בחמשת המגרשים יועברו על שמו. כמפורט לעיל, התובע זכאי להיפרע את סכום ההלוואה בתוספת הפרשי ריבית והצמדה שנקבעו בהסכם, וככל שסכום זה לא ישולם לידו הוא זכאי לממש את הבטוחה שניתנה לו ולהיפרע ממנה את הסכום הנ"ל, בדרך שנקבעה בהסכם.
- התובע עותר לחילופין לחייב אותו בתשלום הסך של 2,050,000 ₪, בגין נזקים שנגרמו לו; לטענתו, לו היו מוחזרים לו כספי ההלוואה במועד שנקבע, הוא היה עושה שימוש בכספים אלו לרכישת 5 יחידות דיור באזור המגרשים נשוא ההסכם. לדבריו שווי המגרשים כיום עומד על 2,250,000 ₪, וזאת בהסתמך על חוות דעת מטעם הנתבעת בדבר שווי מגרשים באזור שהוגשה במסגרת תביעה המתנהלת בין נבו לבין הנתבעת (נספח 7).
יש לדחות עתירה זו, התובע הוא זה אשר נמנע מלהציג את השיק לפירעון ובהמשך אף נמנע מלהגיש את השיק לביצוע, ובמודע בחר להמתין ולא להגיש תביעה מכוח השיק או מכוח ההלוואה.
נראה כי התובע העדיף לכרוך את עניינו הפרטי עם עניינה של חברת נבו אולי מתוך תקווה כי ישיא את רווחיו ואולי מטעם אחר. בכל מקרה הצדדים קבעו בהסכם את הריבית שישלם הנתבע בגין איחור בהחזרת ההלוואה ואם בחר התובע להשהות תביעתו עליו לשאת, לבדו, בתוצאות מחדלו.
- התוצאה היא כי התובע זכאי לסעד החליפי הנתבע על ידו בסעיף 16 לכתב התביעה כמתחייב מהוראות סעיף 3 להסכם ההלוואה.
סוף דבר
- על הנתבע לשלם לתובע סך של 323,435 ₪ בתוספת הפרשי הצמדה וריבית שנתית של 6% ממועד הגשת התביעה ועד לתשלום בפועל.
בנוסף ישא הנתבע בהוצאות התובע (סכום האגרה כנגזרת מהסכום שנפסק) ובשכ"ט עו"ד בסך 20,000 ₪.
ניתן היום, כ"ו אלול תשע"ו, 29 ספטמבר 2016, בהעדר הצדדים.