2018 - 253, 977 ₪
248, 548 - 2019 ₪
כמפורט לעיל, התובעות השלימו את קבלת אישור המשרד לאיכות הסביבה ביום 30.4.2019, דהיינו עיכוב של שנתיים ממועד השלמת תשלום התמורה ב-30.4.2017. הפיצוי בגין הוצאות המימון מוגבל אך ורק לתקופת העיכוב הישיר שנגרם בשל מחדלו של הנתבע קרי לשנתיים בלבד. מחיבור הוצאות המימון המוכחות על פי אישור רואי החשבון לשנים 2017 (229, 921 ₪) ו-2018 (253, 977 ₪), עולה כי סך הוצאות המימון בגין שנתיים אלו עומד על כ-484, 000 ₪ ובתוספת מע"מ סך של 571, 120 ₪.
נזקים נוספים
- התובעות דרשו פיצוי נוסף בסך של כ-400, 000 ₪ בגין נזקים עקיפים וישירים, כגון: תשלומים ליועצי איכות הסביבה, קידוחים, ריביות, עמלות וכן אובדן תשואה בגין 'הון תקוע' שלא יכלו למנף לעסקאות אחרות.
יש להבחין בעניין זה בין הוצאות שהוכחו כדבעי לבין טענות כוללניות שדינן להידחות. על התובעות הנטל להוכיח לא רק את הנזק אלא גם את שיעורו המדויק בית המשפט אינו רשאי להעריך את הנזק על דרך האומדנה, מקום שבו ניתן לפרוש בפניו נתונים מדויקים (ראו ע"א 355/80 אניסימוב בע"מ נ' מלון טירת בת שבע בע"מ, פ"ד לה(2) 800, ((1981). מהתשתית הראייתית שהניחו התובעות, הוכח כי התובעות אכן נשאו בהוצאות ישירות בגין שלושה סקרים מורכבים (סקר קרקע, הרחבת חקירה וסקר משלים) שערכה חברת הגל הירוק, לרבות ביצוע קידוחים לעומק של 7 מטרים. הוצאות אלו היו הכרחיות לצורך עמידה בדרישות המשרד להגנת הסביבה וכתנאי למימוש היתר הבנייה. מר גדי רובינזון מנכ"ל חברת הגל הירוק העיד על כל הפעולות שביצעה החברה במקרקעין בקשר לבדיקת הקרקע (ולא בשטח סמוך כטענת הנתבע בכתב ההגנה), ואני מקבלת את עדותו במלואה. התובעות הצהירו כי שולם לחברת הגל הירוק ולגורמים המבצעים סך של 100, 000 ₪ (בתוספת מע"מ), ועל הנתבע החובה לפצותן בגין הוצאות אלו.
- אשר ליתרת הסכום הנתבע בראש נזק זה - הטענות ל'הון תקוע' באשראי, תשלומי ריביות, עמלות ואובדן שעות עבודה, הן טענות כלכליות מובהקות אשר היה מקום להוכיחן באמצעות דוחות כספיים או תחשיב חשבונאי מבוסס. התובעות לא עשו זאת. עם זאת ברי כי התנהלות הנתבע גרמה להן אובדן זמן וטירחה הקשורה בניהול הליך קבלת האישור. אני פוסקת הוצאות אלו בדרך אומדנה בסכום של 40, 000 ₪.
סוף דבר
- אני מקבלת את התביעה בחלקה. על הנתבע לשלם לתובעות סכום של 729, 120 ₪ בצירוף הפרשי ריבית שקלית ממועד הגשת התביעה.
- אשר להוצאות משפט- נתתי דעתי לסכום התביעה ולסכום שנפסק לבסוף, ולהתנהלות הצדדים. בסופו של דבר מצאתי לחייב את הנתבע לשאת בהוצאות התובעות בסכום של 50, 000 ₪.
ניתן היום, י"ג אב תשפ"ו, 27 יולי 2026, בהעדר הצדדים.