ביום 5.8.2025 הגישו הנושות המובטחות בקשה לאכיפת השעבוד ולמינוי כונס נכסים על זכויות החברה בפרויקט ובמקרקעין.
הבקשה נענתה בחיוב בהחלטתי מיום 4.5.2026 ועו"ד גונן קסטנבאום מונה ככונס נכסים על זכויות החברה בפרויקט.
- נכון לשלב זה נמכרו 14 מתוך 20 דירות היזם החדשות שנבנו בפרויקט.
נותרו שש דירות מלאי למכירה בהם שלוש דירות של ארבעה חדרים ושלוש דירות פנטהאוז של חמישה חדרים. לפי המתווה שהגיש כונס הנכסים ביום 20.5.2026 אחוז ההתקדמות ההנדסית בפרויקט נכון לאותו מועד היה 61%.
בדיון מיום 20.7.2026 ציין עו"ד חי ב"כ הנושות המובטחות כי הצפי להשלמת העבודות בפרויקט הינו חודש ספטמבר 2027 ו"עם גרייס" נובמבר 2027 (ראו עמ' 12 לפרוטוקול ש' 16 - 17).
בקשת משפחת דקל:
- משפחת דקל, המבקשים 1 ו- 2 (להלן: "דקל") רכשה שתי דירות מאת החברה. אחת לשם מגורים והשנייה לשם השקעה במימון הרכישה באמצעות השכרתה, כאשר לשם מימון הרכישה נטלו דקל משכנתא.
- הם מבהירים, כי המשמעות היא, שהם מתגוררים בשכירות מאז מועד הרכישה ועד היום ונאלצים לשלם הן עבור משכנתא והן עבור שכירות, כאשר בפועל הם כלל לא נהנים מהנכס. לא מדירת המגורים המיועדת ולא מדירת ההשקעה.
לטענתם, הם ניצבים לפני שוקת שבורה. אין הם יכולים עוד לעמוד בתשלומי המשכנתא והשכירות. לפיכך, מיד עם הגשת הבקשה לאכיפת השעבוד הם הביעו את עמדתם כי הם חפצים בביטול חוזי הרכישה וחילוט ערבויות חוק המכר .
הועתק מנבו8. דקל טוענים, כי בינם לבין החברה נחתמו הסכמי המכר של שתי הדירות בחודש מרץ 2022 ולפיהם מועד המסירה יחול לכל היותר 36 חודשים מיום תחילת העבודות בקרקע, כאשר מועד זה היה אמור להתקיים בחודש אפריל 2022.
כלומר, לגרסתם מועד המסירה המשוער שהובטח להם היה חודש אפריל 2025.
מאחר ומועד זה חלף הם טוענים כי הם זכאים למימוש ערבויות חוק המכר וכי מינוי כונס הנכסים ויצירת מתווה להשלמת הבנייה בעתיד, אינו גורע מזכותם זו.
לא למותר לציין, כי לטענת ב"כ הנושות המובטחות בחוזים עם דקל אין הגדרה של מועד תחילת העבודות. כיוון שהעבודות החלו בפועל בחודש אפריל 2023, הרי לטענת הנושות המובטחות, מועד המסירה הנטען צריך לעמוד על חודש אפריל 2026 ולא כפי שדקל טוענים אפריל 2025 (ראו פרוטוקול מיום 20.7.2026 עמ' 12 ש' 18 - 21).
בקשת משפחת סידי:
- משפחת סידי המבקשים 3 ו- 4 (להלן: "סידי") רכשו אף הם דירה בפרויקט. גם סידי טוענים כי המועד שהובטח להם למסירת הדירה לידיהם חלף עבר לו וכי בנסיבות אלה הם מבקשים לבטל את העיסקה ולממש את ערבות חוק המכר שנמסרה להם. אף הם סבורים כי העובדה שמונה כונס נכסים לפרויקט ויש צפי מסוים להשלמתו אינה גורעת מזכאות זו.
לא למותר לציין, כי לטענת הנושות המובטחות בהסכמי הרכישה עימם מוגדר תאריך תחילת העבודות 15.5.2022, כלומר מועד המסירה צ"ל מאי 2025 (ראו פרוטוקול מיום 20.7.2026 עמ' 12 ש' 18 - 21).