עמדת יתר רוכשי הדירות:
- ששת רוכשי דירות היזם הנותרים, הגישו עמדתם למתווה שהציג כונס הנכסים להשלמת הפרויקט. הם הביעו הסכמה למתווה בכפוף להערות שונות. רוכשים אלו מעוניינים להמשיך בעיסקה ואינם חפצים לממש את ערבויות חוק המכר אשר בידיהם.
עמדת בעלי הדירות הוותיקות:
- בעלי הדירות הגיבו ביום 26.5.2026 למתווה שהציע כונס הנכסים. הם ציינו, כי הם מעוניינים בהחלט בקידום הפרויקט ובהמשך הליך הבנייה ללא כל עיכובים.
עם זאת, לטעמם אין מקום שהנושות המובטחות יקבלו 100% מסכום הנשייה ואף הנושה המובטחת על העודפים תזכה בפיצוי, שעה שבעלי הדירות הוותיקות יוותרו על הנזקים שלהם ולא יזכו לממש את הערבויות האוטונומיות בהן הם אוחזים.
עמדת החברה:
- החברה הודיעה ביום 14.7.2026 כי לאחר שמונה כונס נכסים לפרויקט הרי ממועד זה ואילך הועברו אליו כל הסמכויות.
לפיכך הותירה החברה את ההכרעה בבקשה לשיקול דעת בית המשפט.
עמדת הנושות המובטחות, כונס הנכסים, הנושה המובטחת על העודפים:
- הנושות המובטחות, הנושה המובטחת על העודפים וכמובן גם כונס הנכסים שעובר למינויו ייצג את הנושות המובטחות, מתנגדים לבקשות דקל וסידי למימוש הערבויות.
לטענתם, אין מקום למימוש הערבויות שעה שיש צפי להשלמת הפרויקט, שעה שאושר מתווה להשלמת הפרויקט, שעה שהוחל בביצוע המתווה ויש צפי להשלמתו לטענתם לכל המאוחר בחודש נובמבר 2027..
- הנושות המובטחות מציינות בבקשה שנתמכה תחילה בתצהירו של מר עופר נחמן, אשר הוחלף בתצהירה של גב' פלדמן סטיקוט מנהלת אגף האשראי בתחום הליווי והבנייה בכלל חברה לביטוח בע"מ הנושה המובטחת, כי למעשה מדובר בדרישה לחילוט שלוש ערבויות חוק מכר, בגין רכישת שלוש דירות ע"י משפחות דקל וסידי.
הנושות המובטחות מוסיפות, כי הן פועלות להסדרת ההפרות וקידום הפרויקט. תחילה ניסו לעשות כן מחוץ לכותלי בית המשפט ומשהדבר לא צלח פנו אל בית המשפט וניתן צו לאכיפת השעבודים ומינוי כונס נכסים אשר עמל על השלמת הפרויקט.
- מועד המסירה הוא אחיד בשתי מערכות החוזים - 36 חודש מעת מועד תחילת העבודות.
בסעיף 5 לתצהירה של גב' פלדמן סטיקוט היא מציינת את ההבדלים במועד תחילת העבודות בחוזים של כל אחת משתי המשפחות המבקשות. אצל דקל מועד תחילת העבודות הוגדר 15.5.2022 אולם אצל סידי לא הוגדר מועד ולכן צריך לטענתה למנותו ממועד תחילת העבודות בפועל אפריל 2023.
- על פי הנטען בתצהיר מטעם הנושה המובטחת, מאז מונה כונס הנכסים חודש הביטוח על הפרויקט, אושר מתווה להשלמת הפרויקט שכולל העמדת מימון נוסף, נחתם הסכם ביצוע חדש ופאושלי בין כונס הנכסים לבין הקבלן המבצע להשלמת העבודות, והוחל בביצוע העבודות.
לטענת הנושות המובטחות המתווה שאושר, קודם בצורה יעילה ומהירה וישנו אופק להשלמת הדירות ומסירתם לקונים ובהם למבקשי החילוט.