פסקי דין

וע (מרכז) 15365-08-24 אריה תוסייה-כהן נ' מנהל מיסוי מקרקעין נתניה - חלק 4

15 ספטמבר 2026
הדפסה

העד, עו"ד תוסייה כהן:   אני לא יודע, אני לא יכול לזהות את המקום שהוא צילם בדירה.

כב' הש' בורנשטין:         אבל זה המטבח, לא?

העד, עו"ד תוסייה כהן:   אני לא יודע אדוני, אני לא יכול לזהות שזה מטבח, אני לא יכול,

כב' הש' בורנשטין:         (מדברים יחד)

העד, עו"ד תוסייה כהן:   אדוני, אני לא יכול לזהות את התמונה הזאת במיקום שלה בדירה, הדירה היא גדולה ואני לא יכול לזהות, היא,

כב' הש' בורנשטין:         אז איפה זה צולם לפי ההערכה של אדוני?

העד, עו"ד תוסייה כהן:   לא יודע, אני ממש לא יכול להגיד.

עו"ד וילר:                       אדוני גר בבקינגהאם פאלאס? מה זה גדולה? זה דירה, יש שתי קומות לדירה, זה הקומה התחתונה, אין 17 מטבחים בדירה שלך אני מניח, זה הדירה התחתונה, זה הקומה התחתונה.

העד, עו"ד תוסייה כהן:   יש ארונות נוספים בדירה, אני לא יכול לזהות את זה, מה אני אגיד לך?

כב' הש' בורנשטין:         אדוני לא מזהה את ה, בעמוד 106 שזה המטבח?

העד, עו"ד תוסייה כהן:   אני לא יכול לזהות שזה המטבח.

כב' הש' בורנשטין:         רואים כיור, רואים ברז, התמונה התחתונה היא מטבח.

העד, עו"ד תוסייה כהן:   אני לא יכול לזהות את זה,

כב' הש' בורנשטין:         אנחנו יכולים לזהות את זה.

העד, עו"ד תוסייה כהן:   יכול להיות,

כב' הש' בורנשטין:         אנחנו יכולים לזהות שזה מטבח.

                           העד, עו"ד תוסייה כהן:    או-קיי, בסדר, אני לא יכול..."

  1. עדותו זו של העורר מעוררת תמיהה רבה ואי נוחות משמעותית. התמונה לגביה טען כי הוא אינו יכול לזהות היכן צולמה, והאם אכן מדובר בתמונת המטבח בדירתו, צורפה כבר לכתב התשובה ועד לשלב זה של חקירתו הנגדית, לא טען העורר כי אין מדובר בתמונה מתוך דירתו.  יתר על כן, וכאמור, גרסה זו של העורר אינה מתיישבת עם תמונות המטבח שצורפו לחוות דעת המומחה מטעמו, שהוגשה במסגרת התביעה שהגיש כנגד הקבלן.  על פניו, מדובר באותה תמונה (בשחור לבן, ומזווית מעט אחרת) כפי שהוועדה יכולה הייתה להתרשם בנקל במו עיניה.
  2. יש לציין, כי במסגרת עדותו הציג העורר תמונה נוספת (שסומנה ע/1) וטען כי זו תמונת המטבח בדירתו, וכי היא אינה דומה כלל לתמונה שבעמוד 231 לתצהיר המשיב (ומכאן כי תמונה זו לא צולמה בדירתו). דא עקא, כי בנקל גם ניתן להבחין שמדובר באותו מטבח ממש, גם אם נערך בו שיפוץ ושדרוג, ובאותה דירה, ולמרות כל זאת חזר וטען העורר כי הוא אינו יכול לאשר כי מדובר בתמונה שצולמה בדירתו שלו.
  3. לתצהירו (סעיף 14) צירף העורר תמונות של אזור המטבח וטען כי הן אלו המשקפות את מצב הדברים בדירה בעת הרכישה. להלן התמונות שצירף העורר לתצהירו:

מנגד, ניתן להתרשם מתמונת אותו מטבח, כפי שצולמה על ידי המוכרים, כי זו אף התמונה (בשחור לבן ומזווית שונה), שצורפה לחוות דעת המומחה:

עמוד הקודם1234
567עמוד הבא
Skip to content