ז. דירתם של בולוטין יבגני ולובוב (תובעים 12-13) בקומה 6 נרכשה בשוק החופשי. מועד המסירה נקבע לתאריך 24.05.2023. לפי טענות הנתבעת, היא הודיעה לרוכשים פעמיים כי הם מוזמנים לקבל את דירתם, אך הם סרבו לקבל הדירה בנימוק שקיימים ליקויים. ביהמ"ש לא מוצא להתייחס לטענה זו שכן ממילא הדירה נמסרה בפועל בתקינות המעלית בתאריך 13.09.2023, כ- 51 ימים לאחר סיום תקופת "הגרייס". אם כך, 111 ימי איחור. מחיר שכר דירה לחודש שקבעה השמאית הינו 5,490 ₪, אותו יש לחשב לפי סעיף 5א לחוק המכר דירות המקנה לרוכש פיצוי של 150%. לכן, הפיצוי הינו בסך של 30,469.5 ₪.
ח. דירתו של מקסים סגל (תובע 14) בקומה 6 נרכשה בשוק החופשי. מועד המסירה נקבע לתאריך 24.05.2023. הדירה נמסרה בפועל בתקינות המעלית בתאריך 13.09.2023, כ- 51 ימים לאחר סיום תקופת "הגרייס". אם כך, 111 ימי איחור. מחיר שכר דירה לחודש שקבעה השמאית הינו 5,500 ₪, אותו יש לחשב לפי סעיף 5א לחוק המכר דירות המקנה לרוכש פיצוי של 150%. לכן, הפיצוי הינו בסך של 30,525 ₪.
ט. דירתם של שרייר אליאור ומיטל (תובעים 15-16) בקומת הקרקע נרכשה בשוק החופשי. מועד המסירה נקבע לתאריך 24.05.2023. הדירה נמסרה בפועל בתאריך 14.08.2023, כ- 21 ימים לאחר סיום תקופת "הגרייס". אם כך, 81 ימי איחור. מחיר שכר דירה לחודש שקבעה השמאית הינו 5,478 ₪, אותו יש לחשב לפי סעיף 5א לחוק המכר דירות המקנה לרוכש פיצוי של 150%. לכן, הפיצוי הינו בסך של 22,185.9 ₪.
י. דירתם של שינבך אלכסנדר ורחל (תובעים 17-18) בקומה 1 נרכשה במחיר למשתכן. מועד המסירה נקבע לתאריך 11.06.2023. הדירה נמסרה בפועל בתאריך 13.08.2023, כ- 2 ימים לאחר סיום תקופת "הגרייס". אם כך, 62 ימי איחור. מחיר שכר דירה לחודש שקבעה השמאית הינו 4,322 ₪, אותו יש לחשב לפי סעיף 5א לחוק המכר דירות המקנה לרוכש פיצוי של 150%. לכן, הפיצוי הינו בסך של 13,398.2 ₪.
יא. דירתם של ג'מיסון סימון דויד ואנה (תובעים 19-20) בקומה 1 נרכשה במחיר למשתכן. מועד המסירה החוזי נקבע לתאריך 11.06.2023. הדירה נמסרה בפועל בתאריך 13.08.2023, כ- 2 ימים לאחר סיום תקופת "הגרייס". אם כך, 62 ימי איחור. מחיר שכר דירה לחודש שקבעה השמאית הינו 4,054 ₪, אותו יש לחשב לפי סעיף 5א לחוק המכר דירות המקנה לרוכש פיצוי של 150%. לכן, הפיצוי הינו בסך של 12,567.4 ₪.
יב. דירתם של שוורץ טל ורונית (תובעים 21-22) בקומה 1 נרכשה במחיר למשתכן. מועד המסירה נקבע לתאריך 11.06.2023. הדירה נמסרה בפועל בתאריך 11.08.2023, כלומר בתוך תקופת "הגרייס", ועל כן האיחור אינו מזכה בפיצוי.