ב. דירתם של סטניסלב פשבילסקי ואלכסנדרה גרשקוביץ פשבילסקי (תובעים 3-4) בקומה 1 נרכשה במחיר למשתכן. מועד המסירה נקבע לתאריך 11.06.2023. הדירה נמסרה בפועל בתאריך 14.08.2023, כ- 3 ימים לאחר סיום תקופת "הגרייס". אם כך, 63 ימי איחור. מחיר שכר דירה לחודש שקבעה השמאית הינו 4,074 ₪, אותו יש לחשב לפי סעיף 5א לחוק המכר דירות המקנה לרוכש פיצוי של 150%. לכן, הפיצוי הינו בסך של 12,832.5 ₪.
ג. דירתם של נינה וכפיר אמסלם (תובעים 5-6) בקומה 2 נרכשה במחיר למשתכן. מועד המסירה נקבע לתאריך 11.06.2023. הדירה נמסרה בפועל בתאריך 10.08.2023, דהיינו בטרם הסתיימה תקופת הגרייס. לכן, אין זכאות לפיצוי.
ד. דירתם של אריה אריאל וג'ינה קרובי (תובעים 7-8) בקומה 2 נרכשה במחיר למשתכן. מועד המסירה נקבע לתאריך 11.06.2023. הדירה נמסרה בפועל בתאריך 16.08.2023, כ- 5 ימים לאחר סיום תקופת "הגרייס". אם כך, 65 ימי איחור. מחיר שכר דירה לחודש שקבעה השמאית הינו 3,780 ₪, אותו יש לחשב לפי סעיף 5א לחוק המכר דירות המקנה לרוכש פיצוי של 150%. לבן, הפיצוי הינו בסך של 12,285 ₪.
ה. דירתם של שרינוב אנטון וליידרמן אנה (תובעים 9-10) בקומה 3 נרכשה בשוק החופשי. מועד המסירה נקבע לתאריך 24.05.2023. לפי טענות הנתבעת, יש לדחות מועד המסירה ב- 14 יום בשל בקשה לשינויים, אך ביהמ"ש דחה טענה זו בהעדר הוכחת קשר סיבתי בין ההסכמה החוזית, ובין הצורך בדחיית מועד המסירה. כמו כן, הנתבעת טענה שהודיעה לשני הרוכשים פעמיים כי הם מוזמנים לקבל את דירתם, אך הם סרבו בנימוק שקיימים ליקויים. הנתבעת טענה כי הליקויים אינם מונעים שימוש סביר בדירה, כך שמקל וחומר אינם הופכים אותה ללא ראויה למגורים. התובעים לא הגיבו לטענה זו אף בשלב הסיכומים, ומכאן שיש לראות בתאריך 17.08.2023 כתאריך מסירת הדירה. לכן, הדירה נמסרה בפועל בתאריך 17.08.2023, כ- 25 ימים לאחר סיום תקופת "הגרייס". אם כך, 85 ימי איחור. מחיר שכר דירה לחודש שקבעה השמאית הינו 5,162 ₪, אותו יש לחשב לפי סעיף 5א לחוק המכר דירות המקנה לרוכש פיצוי של 150%. לכן, הפיצוי הינו בסך של 21,938.5 ₪
ו. דירתו של אלכסי מאירוב (תובע 11) בקומה 5 נרכשה במחיר למשתכן. מועד המסירה נקבע לתאריך 11.06.2023. הדירה נמסרה בפועל בתקינות המעלית בתאריך 13.09.2023, כ- 33 ימים מאוחר מתקופת "הגרייס". אם כך, 93 ימי איחור. מחיר שכר דירה לחודש שקבעה השמאית הינו 3,785 ₪, אותו יש לחשב לפי סעיף 5א לחוק המכר דירות המקנה לרוכש פיצוי של 150%. לכן, הפיצוי הינו בסך של 17,600.25 ₪.