- במקרה דנן, מול הניסיון של המומחה רו"ח סלובודיאנסקי להעריך את תזרים המזומנים העתידי של החברה על כל הקשיים הכרוכים בכך, ישנן מספר עסקאות אמת, עסקאות שבוצעו על-ידי הצדדים להן מרצון (ועל-כל-פנים לא נטען אחרת), ושבוצעו על-ידי מי שיש לו מידע מלא אודות מצב החברה לאשורו בהיותם מבין מנהלי החברה (גם כאן לא עלתה כל טענה שונה). לעסקאות אמת כאלה צריך להינתן לכן משקל ראייתי נכבד בקביעת שווי החברה. אני סבורה לכן כי יש להעדיף את המסקנה בדבר שווי החברה העולה מעסקאות אלה, על-פני המסקנה העולה מחוות-דעתו של רו"ח סלובודיאנסקי.
לכן אני קובעת כי שווי החברה כיום, בהתבסס על עסקאות שבוצעו לאחרונה בין צדדים מרצון, הוא 1.8 מיליון ₪.
- יחד עם זאת, במסגרת מתן סעד הרכישה הכפויה יש מקום להתייחס גם לנזק הנוסף אשר נגרם למבקשים בשל קיפוחם על-ידי המשיבים כפי שתואר בפרקים הקודמים. נזק זה לא בא ככל הנראה לידי ביטוי במחיר ששולם עבור מניות החברה במסגרת העסקאות שבוצעו במניות, שכן מדובר בכספים שכבר הוצאו מהחברה עוד קודם למועד בו העסקאות הללו בוצעו. לכן, הסכומים שהוצאו מהחברה לא באו לידי ביטוי בעסקאות האחרונות שבוצעו במניותיה. אני סבורה כי בקביעת שווי החברה לצורך סעד הרכישה הכפויה, יש מקום להתייחס לכספים שהוצאו מהחברה שלא כדין. יש להוסיף לכן לשווי החברה את דמי הניהול העודפים שמשכו המשיבים מאז שנת 2013 ואילך.
- קביעת שיעורם של דמי הניהול העודפים תיעשה באופן הבא:
באשר לשנת 2013 - בשנה זו החברה היתה רווחית. יחד עם זאת, החלו המשיבים בשנה זו להשקיע חלק מזמנם בעבודה בפסאז', תוך שעשו שימוש בכך כדי להצדיק את העלאת שיעור דמי-הניהול ששולמו להם. בהתייחס לשנה זו, יש לקבוע כי השכר הסביר למשיבים יעמוד על סכום של 21,500 ₪ לכל אחד מהמשיבים (קרי סכום של 1,032,000 ₪ לשנה).
באשר לתקופה החל משנת 2014 ועד היום – אני סבורה כי השכר הסביר למשיבים בתקופה זו צריך לעמוד על סכום של 15,000 ₪ לחודש עבור כל אחד מהמשיבים (קרי סכום של 720,000 ₪ לשנה). הטעם לכך הוסבר לעיל - משנת 2014 ואילך החלה החברה להפסיד כספים. כתוצאה מכך היה על החברה לצמצם את הוצאותיה באופן משמעותי, כפי שקבע גם רו"ח פרבר מטעם המשיבים. ואכן בתחילת שנת 2016 (אם כי לא ברור מדוע לא במועד מוקדם יותר) צומצמו מאוד הוצאות החברה בגין דמי-ניהול למשיבים, כאשר על-פי עדותו של מר קלצ'קין, ניהולה הופקד בידי שני מנהלים בלבד.