14.7.2010 מסרה החברה האם דיווח מידי לבורסה (להלן: הדיווח הראשון) על אודות הסכם אופציה שחתמה החברה הנכדה עם חברה פרטית בשם ליבר טאוור בע"מ (להלן: ליבר טאוור או החברה הרוכשת), היא המשיבה 5 ברע"א 3064/13 [פורסם בנבו] והמשיבה 3 ברע"א 2093/13, [פורסם בנבו] שבעל המניות העיקרי בה הוא גבריאל. לפי דבריו של בא-כוח הדירקטורים בבית המשפט המחוזי, יתר המניות מוחזקות בין היתר על-ידי קבוצת עזרא (ראו: פרוטוקול החקירה הנגדית של שקדי, שצורף כנספח 7 לתשובתו של גבריאלי). פרטי האופציה, כפי שתוארו בדיווח הראשון, הם כדלקמן:
"2.2 על פי הסכם [ה]אופציה, תשלם החברה הרוכשת סך של 7 מיליון ש"ח ועוד מע"מ עבור אופציה לרכישת מתחם טאוורס. אופציה זו הינה לתקופה של 3 חודשים, כאשר תקופה זו תוארך בנסיבות מסויימות המוגדרות בהסכם האופציה.
2.3 תמורת האופציה תשולם בתוך 5 ימים ממועד חתימת הסכם האופציה... תקופת האופציה ניתנת להארכה בשלושה חודשים נוספים תמורת תשלום של 3 מיליון ש"ח ועוד מע"מ.
2.4 תמומש האופציה, ירכש מתחם טאוארס תמורת תשלום של 200 מיליון ש"ח (הכולל את דמי האופציה ששולמו) וכן 20% מהרווחים שינבעו לחברה הרוכשת מפרוייקט זה" (נספח 7 לבקשה לגילוי מסמכים לפני הגשת תביעה נגזרת שהגיש שקדי לבית המשפט המחוזי).
בדיווח הראשון צוין גם כי הסכם זה אושר על-ידי ועדת הביקורת ועל ידי הדירקטוריון של החברה האם. ביום 17.10.2010 ניתן לבורסה דיווח מידי נוסף, שלפיו האופציה הוארכה, כאמור בסעיף 2.3 בדיווח הראשון, תמורת תשלום של 3 מיליון ש"ח בתוספת מע"מ (שם, נספח 8). ביום 23.11.2010 נמסר דיווח מידי נוסף לבורסה, שלישי במספר, שבו דוּוָח על כך שליבר טאוור סִחְרָה את האופציה לחברת אביב בנוה צדק בע"מ (להלן: אביב). וכך נאמר בדיווח המידי:
"1.1. ביום 17.11.2010 נחתם הסכם סיחור אופציה בין ליבר טאוור לבין חברת אביב בנוה צדק בע"מ ועל פיו ליבר טאוור תסחר את מלוא זכויותיה והתחייבויותיה על פי הסכם האופציה לאביב וזאת לשם הקמת בניין מגורים על המקרקעין (להלן בהתאמה: "אביב", "הסכם סיחור האופציה" ו"הפרויקט").
1.2 הסכם סיחור האופציה מותנה בקיום תנאים מתלים...
1.3 התמורה הבסיסית בגין סיחור האופציה, במידה והסכם האופציה יכנס לתוקף, הינה סך של 36,000,000 ש"ח בתוספת מע"מ (להלן: "התמורה הבסיסית"). בנוסף לתמורה הבסיסית, תשלם אביב לליבר טאוור
--- סוף עמוד 6 ---