* להצהיר כי על פי ההסכם, זכאי בולטון לרישום על שמו של זכויות ירוחם וחווה בנכס, במינהל ואצל מירון מושב עובדים של הפועל המזרחי להתיישבות שיתופית בע"מ (להלן: מושב מירון), כשהן נקיות מכל חוב, שעבוד, עיקול וזכות אחרת של צדדים שלישיים;
* להצהיר כי חווה הייתה מוסמכת ורשאית לנהל עמו משא ומתן למכירת זכויותיה וזכויות ירוחם בנכס ולקבל ממנו כספים על חשבון התמורה המוסכמת;
* להצהיר כי ניתן להשלים את תנאי הסכם המכר;
* להצהיר כי זכותו של בולטון גוברת על זכויותיהם של עזרא ושל כונסי הנכסים;
* למנות את עורכי הדין חנן גרוס וסמדר גרוס, באי כוחו של בולטון, ככונסי נכסים על הזכויות בנכס, לשם רישומן על שם בולטון;
--- סוף עמוד 5 ---
הבקשה לסעד הזמני
- במועד הגשת המרצת הפתיחה הגיש בולטון בקשה למתן הסעדים הזמניים הבאים: (א) צו מניעה שיאסור על המשיבים, וכן על המינהל ומושב מירון, לבצע כל דיספוזיציה של זכויות ירוחם וחווה בנכס; (ב) מתן הוראה למינהל ולמושב מירון לרשום את צו המניעה במרשמיהם; (ג) מינוי באי כוחו של בולטון ככונסי נכסים, ביחד עם כונסי הנכסים עורך דין סגל ועורך דין בנין, לצורך השלמת העברת הזכויות בנכס על שם ירוחם וחווה.
- לטענת בולטון, קיים צורך במתן הסעדים הזמניים המבוקשים מהטעמים הבאים: מניעת מציאות עובדתית בלתי הפיכה, שתסכל את רכישת הזכויות על ידי בולטון, כתוצאה מפעולות שננקטו ויינקטו על ידי עזרא (מימוש צו העיקול שהוטל בתביעת עזרא, במידה ויזכה בתביעתו) ועל ידי כונסי הנכסים; הצורך בהגבלת היקף מינויים של כונסי הנכסים אך ורק לרישום הזכויות על שם ירוחם וחווה, כשהן נקיות מכל זכות של צד שלישי; הצורך במניעת קביעות שיפוטיות סותרות.
- באשר לשיקולים של מאזן הנוחות, נטען כי בעוד שזכותו של בולטון בנכס עלולה להיפגע באופן בלתי הפיך במידה ולא ינתנו הסעדים הזמניים, לא תיפגע זכותו של עזרא במידה ויינתנו סעדים אלו, שהרי באפשרותו לעקל את כספי יתרת התמורה שישלם בולטון לירוחם וחווה.
- ביום 7.6.2012 ניתן על ידי השופט נדל צו מניעה במעמד צד אחד, האוסר ביצוע דיספוזיציה בנכס. ביום 12.7.2012 התקיים דיון במעמד הצדדים בפני השופט נדל, ואילו בפני נידונה הבקשה ביום 29.10.2012 וביום 21.11.2012, עת נחקרו המצהירים השונים על תצהיריהם. על השתלשלות האירועים בין מועד מתן הצו במעמד צד אחד לבין הדיון הראשון שהתקיים בפני ביום 29.10.2012, עמדתי בהרחבה בהחלטתי מאותו מועד.
--- סוף עמוד 6 ---