כמו כן, גם בעניין זה חברת פזית לא הראתה מדוע ההתנהלות של חברת פלינר בעניין זה מהווה הפרה של הסכם 1006.
- להשלמת התמונה יצוין, כי מעדותו של יונתן עולה כי חברת פזית לא נקטה בפעולות שיווקיות ממשיות על מנת להביא למכירת דירותיה, וכי רק בשנת 2014, אז הבניין כבר היה בנוי, החלה בפעולות פרסום מסוימות. יונתן העיד כי רק בתחילת שנת 2014 העלה פרסום בפייסבוק, וכי הוא ואחיו חילקו פליירים בתיבות דואר בפתח תקווה בשנה זו. כן העיד כי חברת פזית לא פרסמה מודעה בעיתון ולא התקשרה עם מתווכים בהסכמים בכתב (פרוט' הדיון, מעמ' 171 ש' 30 ועד עמ' 173 ש' 21). כאמור לעיל, את שלט "השמשונית" ביקשה חברת פזית לתלות רק בשנת 2015.
לסיכום, בעיקרו של דבר, חברת פזית לא הוכיחה את טענותיה לעניין הקשיים שחברת פלינר גרמה לה במכירת הדירות, ולא הראתה כיצד הקשיים הנטענים על ידה, מהווים הפרה של התחייבויות חוזיות מצד חברת פלינר או מטילים אחריות משפטית על חברת פלינר בגין הנזקים הנטענים של חברת פזית מעיכוב במכירת הדירות.
מעבר לכך, כלל לא שוכנעתי כי חברת פזית פעלה באותם מועדים באופן שמי שמעוניין למכור את דירותיו אמור לפעול.
לפיכך, לא שוכנעתי כי חברת פזית זכאית לפיצויים בעניין זה.
התביעה לפיצוי בגין רמת הגימור של דירותיה של חברת פזית
- חברת פזית טוענת שחברת פלינר הפרה את התחייבותה בסעיף 9(ב) להסכם, בו נקבע שרמת הגימור של דירותיה תהא זהה לזו של דירותיה של חברת פלינר. בדירותיה של חברת פלינר הותקנו אסלות תלויות, בעוד שבדירותיה של חברת פזית ניתן אישור להתקנת אסלות מסוג "מונובלוק" בלבד. דרישתה של חברת פזית זכתה להתעלמות ובדירותיה הותקנו אסלות מסוג זה. לפיכך, זכאית חברת פזית לטענתה להתקנת אסלות תלויות בעלות של 399,550 ₪ ולפיצוי בגין ירידת ערכן של הדירות, אבדן ימי עבודה והוצאות בקשר להחלפת האסלות, בסך של 200,000 ₪.
חברת פלינר טוענת שסעיף 9(ב) להסכם קובע כי מקום בו רוכש דירה יבקש הזמנה מיוחדת, היא לא תחול על דירותיה של חברת פזית. לרוכשי הדירות של חברת פלינר הוצעה הנחה בסך של 30,000 ₪, אותה יוכלו להמיר בשינוי פריטים במפרט. כלומר, שינוי הפריטים נעשה כנגד תשלום זה ולפיכך אינו מחייב את חברת פלינר כלפי דירותיה של חברת פזית.
--- סוף עמוד 54 ---
בסיכומיה, ציינה חברת פלינר שהנזק הנטען על ידי חברת פזית לא הוכח, שכן הראיות בעניין זה לא הובאו על ידי מי שערך אותן ולפיכך הן מהוות עדות מפי שמועה.
- סעיף 9(ב) להסכם 1006 קובע כך (נספח 2 לתצהיר איתן):
"הקבלן מתחייב לבנות את הבניין ואת דירות המוכר ברמה גבוהה, בהתאם למפרט הטכני ולתכניות ובכל מקרה ברמה שאינה פחותה מדירות הקבלן, להוציא הזמנות מיוחדות שיבוצעו לבקשת רוכשי דירות הקבלן ממנו כנגד תשלום מיוחד".