חברת פלינר הציעה לרוכשי הדירות הנחה, אותה יוכלו להמיר בשינוי פריטים במפרט. השאלה הנדרשת להכרעה הינה, האם פעולה זו מתיישבת עם הוראות הסכם 1006, או שהיא מהווה דרך לעקוף אותן.
בן עטר לא נחקר על האמור בתצהירו, לפיו שינוי הפריטים שבוצע בדירותיה של חברת פלינר, בוצע כמימוש של הנחה שניתנה. לפיכך, גרסתו בעניין זה לא נסתרה.
חברת פזית ציינה בסיכומיה, כי מבדיקת המפרטים עולה שמעטים הרוכשים שניתנה להם ההנחה הנ"ל, בעוד שלמרבית הרוכשים ניתנו השדרוגים ללא תשלום (בסעיף 156 לסיכומים).
לפיכך, אף לשיטתה של חברת פזית לא כל רוכשי הדירות מימשו את האפשרות שניתנה להם לשדרג את המפרט.
עולה מן האמור, כי לרוכשי הדירות של חברת פלינר ניתנה האפשרות לבחור בין קבלת הנחה ברכישת הדירה, לבין שדרוג המפרט. כיוון שכך, השינויים שנעשו בדירות הרוכשים שבחרו לשדרג את המפרט על פני קבלת הנחה במחיר הדירה, באים בגדר החריג של הזמנות מיוחדות שבוצעו לבקשת רוכשים.
לפיכך חברת פלינר אינה מחויבת כלפי חברת פזית בשדרוג זהה, ללא תוספת תשלום מצידה של חברת פזית. לכן, לא שוכנעתי שחברת פזית זכאית לפיצוי בגין התקנת אסלות מסוג "מונובולוק" בדירותיה.
מכירת דירת הפנטהאוז על ידי חברת פלינר
- חברת פזית טוענת כי בהמשך לחתימת הסכם 1006, נחתם בין הצדדים הסכם חלוקת דירות, לפיו דירת הפנטהאוז בקומה ה-13 הפונה לכיוונים מזרח-צפון (להלן: "הדירה הצפונית") הינה של חברת פזית. בהסכם החלוקה הראשון נכתב בטעות כי דירת הפנטהאוז שתינתן לחברת פזית פונה לכיוון מזרח-דרום, אולם בתשריט שצורף לו ועליו חתמה חברת פלינר נקבע באופן ברור כי הדירה פונה לכיוון מזרח-צפון. הטעות בהסכם החלוקה הראשון תוקנה בהסכם חלוקה שני וחברת פלינר חתמה על תשריט התואם הסכם זה.
חברת פלינר מכרה את דירת הפנטהאוז הצפונית כאילו היתה דירתה שלה. חברת פזית פנתה לחברת פלינר בעניין, אולם פנייתה נדחתה.
לפיכך, חברת פזית טוענת כי יש לפצותה בגין מכירת הדירה בסך של 200,000 ₪. בסיכומיה, ציינה חברת פזית כי הפיצוי נדרש לנוכח חומרת הפרת ההסכם, עדיפותה של הדירה שנמכרה על ידי חברת פלינר, התנהגותה חסרת תום הלב של חברת פלינר, התעשרותה על חשבון חברת פזית ועוגמת הנפש שנגרמה לבעלים של חברת פזית.
--- סוף עמוד 56 ---
חברת פלינר טוענת כי הדירה של חברת פזית היא הדירה הפונה לכיוונים מזרח-דרום-מערב (להלן: "הדירה הדרומית"), ולא הדירה הצפונית, כפי שטוענת חברת פזית. חלוקה זו נעשתה בהסכמת הצדדים, אשר קיבלה ביטוי בנספח החלוקה מיום 5.7.12, בו צוין הדבר במפורש, ועליו חתם מר איתן. חלוקת הדירות באופן זה באה לידי ביטוי גם בהתנהגותם המפורשת של חברת פזית ומר איתן.