ביום 27.8.12 נערך נספח חלוקה חדש, שהשינוי היחיד בו היה אמור להתייחס לקומה השישית. חברת פזית מנסה להיתפס בדיעבד ובניגוד להסכם לטעות סופר שנפלה בנספח חלוקה זה, שבתיאור המילולי שבו נרשם כי הדירה הצפונית שייכת לחברת פזית.
בסיכומיה, ציינה חברת פלינר שחברת פזית לא הוכיחה את הנזק שנגרם לה מהשינוי בדירות, שכן לא הביאה ראיות להוכחת הנזק.
- אכן, חברת פזית לא הביאה ראיות להוכחת הנזק שנטען על ידה, ואף לא חוות דעת בעניין ההבדל הנטען בשווי הדירות. לפיכך, חברת פזית אף לא הראתה כיצד התנהלות זו של חברת פלינר מהווה התעשרות על חשבון חברת פזית. די בכך על מנת לדחות את תביעתה בעניין זה.
ליתר זהירות, תדון גם השאלה האם אכן הפרה חברת פלינר את ההסכם בין הצדדים בעניין זה.
- ביום 5.7.12 נחתם בין הצדדים הסכם חלוקה ביחס לדירות בבניין (להלן: "הסכם החלוקה הראשון") (נספח 25 לתצהיר איתן). הסכם החלוקה מורכב משני מסמכים מילוליים, כאשר בראש המסמך הראשון כתוב "דירות הקבלן" (להלן: "מסמך דירות הקבלן") ובראש המסמך השני כתוב "דירות המוכר" (להלן: "מסמך דירות המוכר"). כן מצורף להסכם החלוקה תרשים, אשר לפי המצוין בו דירות הקבלן מסומנות בירוק ודירות הבעלים מסומנות בצהוב (להלן: "תרשים החלוקה").
בסעיף 31 למסמך דירות הקבלן בהסכם החלוקה הראשון, מצוינת הדירה הצפונית כדירה השייכת לקבלן: "פנטהאוז מס' זמני 50 בקומת המגורים השלוש עשרה הפונה לכיוונים מזרח-צפון-מערב". בסעיף 19 למסמך דירות המוכר מצוינת הדירה הדרומית כדירה השייכת למוכר: "פנטהאוז מס' זמני 49 בקומת המגורים השלוש עשרה הפונה לכיוונים מזרח-דרום-מערב". קרי, בהתאם לחלק המילולי של הסכם החלוקה הראשון, הדירה הצפונית שייכת לחברת פלינר, והדירה הדרומית שייכת לחברת פזית.
תרשים החלוקה הינו טבלה, שהחלק התחתון בה, אשר בו נקבעה החלוקה ביחס לדירות שבקומות 12-1, מחולק לארבעה חלקים והחלק העליון, שבו נקבעה החלוקה ביחס לדירות בקומות 15-13, מחולק לשני חלקים. בתחתית החלק התחתון בטבלה, מצוינים הכיוונים אליהם פונות הדירות והריבועים הצבועים מסמנים למי שייכת כל דירה. כך, למשל, בקומה ה-12 הדירות המערבית-דרומית והמזרחית-דרומית צבועות בירוק, קרי דירות אלה שייכות לחברת פלינר.
בקומה ה-13, הריבוע הימני מבין השניים צבוע בירוק, כלומר הדירה שייכת לחברת פלינר, והריבוע השמאלי צבוע בצהוב, כלומר הדירה שייכת לחברת פזית.