בן עטר הצהיר כי חלוקת הדירות באה לידי ביטוי בהתנהגות איתן וחברת פזית (בסעיף 63 לתצהירו):
--- סוף עמוד 58 ---
"יצחק ופזית בחרו בחודשים האחרונים פריטים שונים מהמפרט (כגון ריצוף) לדירה הדרומית שלהם, קיבלו תכניות אדריכליות של הדירות שעתידות להימסר להם בהן מופיעה במפורש הדירה הדרומית (ולא הצפונית) בקומה 13 ויצחק ובנו אף ביקרו בדירה הדרומית בקומה 13 במסגרת הביקורים שערכו בדירותיהם".
בן עטר צירף לתצהירו את הודעת הדואר האלקטרוני שנשלחה ליונתן עבור איתן, אליה צורפה התכנית האדריכלית (נספח 17 לתצהירו). אך, הן בהודעת הדוא"ל והן בתכנית האדריכלית, מצוין כי המדובר בדירה מס' 49, ללא כל ציון של כיווני הדירה.
בן עטר הצהיר כי חברת פזית ואיתן "מנסים להיתפס בדיעבד ובניגוד לסיכום ולהתנהגותם בפועל לטעות סופר שאירעה בנספח החלוקה מיום 27.8.12, שכלל לא רלוונטי לקומה ה 13, כאשר בתיאור המילולי נרשם לגבי דירת פזית בקומה ה – 13 כי היא הדירה הצפונית" (בסעיף 65 לתצהירו).
בן עטר הצהיר כי מטרת הסכם החלוקה השני היתה שינוי בדירה בקומה השישית, ולא היתה כוונה לבצע החלפה בדירות בקומה ה-13. עוד הצהיר כי בפועל לא בוצעה החלפה בקומה ה-13, שכן התיאור המילולי לגבי דירת פזית השתנה, מבלי לשנות את התיאור המילולי של דירת פלינר, כך שהדירה הצפונית משויכת לכאורה לשני הצדדים, בעוד הדירה הדרומית לא משויכת לאף אחד מהצדדים, וכי לא נעשה כל שינוי בתרשים שבהסכם החלוקה השני לגבי קומה 13, בעוד שלגבי הקומה השישית שונו צבעי המלבנים, דבר המלמד על כוונת הצדדים בעניין זה (בסעיפים 65.3-65.1 לתצהירו). בן עטר הצהיר כי טענתה של חברת פזית במכתבה מיום 16.6.15, לפיה מראש סוכם שהדירה הצפונית שייכת לחברת פזית והכיתוב בהסכם החלוקה הראשון מהווה טעות סופר, הינה טענה כבושה וגרסה חדשה, שלא עלתה במכתבה מיום 31.5.15 (בסעיפים 70-69 לתצהירו).
- סיכומו של דבר, בהתאם להסכם החלוקה הראשון הדירה הצפונית שויכה לחברת פלינר. באשר להסכם החלוקה השני, חברת פזית לא סיפקה כל הסבר לכך שבהסכם חלוקה זה הדירה הצפונית משויכת לשני הצדדים. כמו כן, אין מחלוקת בין הצדדים שהסכם החלוקה השניה נערך בעקבות בקשה של חברת פלינר לערוך חילופי דירות בין הצדדים ביחס לדירה בקומה השישית (ר' סעיף 104 לתצהיר איתן). מכך עולה, שהחלוקה שנעשתה בין הצדדים במסגרת הסכם החלוקה הראשון ביחס לדירות בקומה 13, ואשר לפיה הדירה הצפונית שייכת לחברת פלינר והדירה הדרומית שייכת לחברת פזית, לא שונתה במסגרת הסכם החלוקה השני.
כן שוכנעתי שלכיוונים המצוינים בתחתית תרשים החלוקה, אין משמעות ביחס לדירות המצויות בקומות 15-13. עיון בתרשים החלוקה מעלה שאכן, הכיוונים המצוינים בתחתית התרשים מתייחסים לדירות שבקומות 12-1. יצוין, כי בקומה 13 מצויות 2 דירות בלבד, ואין מחלוקת בין הצדדים שאחת פונה לכיוון צפון והשניה פונה לכיוון דרום. מבחינה ויזואלית, אחת הדירות בתרשים אמנם ממוקמת מעל הטור שבו מצוין בתחתית התרשים מערב-דרום, אולם הדירה השניה ממוקמת מעל שני טורים, שבאחד מהם מצוין מזרח-צפון ובשני מצוין מזרח-דרום. לפיכך, שוכנעתי שהכיוונים המצוינים בתחתית תרשים החלוקה אינם רלוונטיים לדירות