תא (אשד') 29509-02-15 דור אלון ניהול מתחמים קמעונאיים בע"מ נ' א.ר.ה ניהול יעוץ ויזמות בע"מ

מבוא

1. דור אלון ניהול מתחמים קמעונאיים בע"מ (להלן "התובעת") מפעילה, במתחם תחנת הדלק שברחוב הר קטום 1, במצפה רמון, תחנת דלק ובצמוד לה חנות נוחות "אלונית" (להלן "תחנת הדלק").

2. בצמוד לחנות הנוחות מפעילה חברת א.ר.ה. ניהול ייעוץ ויזמות בע"מ (להלן "הנתבעת"), שלושה חללי מזון צמודים - פיצרייה, שניצליה, ובית קפה, אשר על-פי טענת הנתבעת מחוברים ביניהם באמצעות מטבח אחד ומערכת חשמל משותפת (להלן "מתחם המזון").

3. תחנת הדלק ומתחם המזון מופעלים על ידי הצדדים החל מחודש דצמבר 2011.

4. לטענת התובעת, החל ממועד פתיחת המתחמים ועד לחודש נובמבר 2014, התחברה הנתבעת שלא כדין לארון חשמל שבבעלות התובעת.

התביעה

5. התביעה עניינה בטענת התובעת, כי במועד כלשהו הבחינה שחשבונות החשמל המתקבלים אצלה, בגין תחנת הדלק, גבוהים בהרבה מחשבונות חשמל המתקבלים אצלה בגין הפעלת מתחמים דומים. נטען, כי לאחר בדיקה שערכה, התברר שלארון החשמל, שבבעלות התובעת ומספק חשמל לתחנת הדלק, חובר באופן פיראטי כבל הזנה, אשר הזין חשמל לפיצרייה במתחם המזון.

6. לטענת התובעת, ניסיונות לאתר את הסיבה לכך באמצעות גורמים פנימיים לא צלחו, ועל כן פנתה למר משה סטולר, קבלן חיצוני לעבודות חשמל, על מנת שיבחן את הסיבה לכך. מטעמו של הקבלן החיצוני נערכה בדיקה על ידי החשמלאי מר טל גברילוב, אשר מצא בבדיקתו כי לארון החשמל של התובעת בוצע חיבור פיראטי של כבל הזנה.

7. בהקשר לכך נטען, כי משמצא מר גברילוב את החיבור הפיראטי הוא הוריד את המפסק הראשי בארון החשמל שאליו חובר כבל ההזנה הפיראטי, ובסמוך לאחר מכן יצא עובד של הפיצרייה מן החנות וביקש לבדוק מדוע "נפל החשמל". מכאן הסיקה התובעת, כי בוצע חיבור פיראטי באמצעות כבל הזנה, לארון החשמל שבבעלותה, וזאת לצרכי מתחם המזון.

היות שכך, נשלחה על ידה התראה לנתבעת, ולפיה בחלוף שבועיים, היא תבצע ניתוק של כבל החיבור הפיראטי, וכך עשתה.

8. להוכחת תביעתה, הגישה התובעת במסגרת ראיותיה את חשבונות החשמל ששילמה בגין תחנת הדלק, מחודש דצמבר 2011 ועד חודש דצמבר 2015, ומהם היא מבקשת להסיק, כי לאחר ניתוק החיבור הפיראטי חלה ירידה משמעותית בחשבונות החשמל שקיבלה בגין תחנת הדלק, עובדה שלגישתה תומכת בטענה, כי מתחם המזון עשה שימוש שלא כדין בארון החשמל שלה.

9. לבסוף, טוענת התובעת, כי מר סמי שושן (להלן "שושן"), אחראי למעשי הנתבעת, מכוח היותו מנהל החברה ו/או דירקטור בה, ומי שבפועל משך בחוטי הנתבעת והפעילה, וזאת על אף הטענה כי ניהול הנתבעת נעשה בידי בנו מר עדי שושן.