הסכום שנתבע בסעיף 36 ו' לכתב התביעה מגולם ממילא בדמי השכירות, כאמור בסעיף 6.3 להסכם השכירות. מאחר ונתבעו דמי שכירות עד לספטמבר 2014 ומאחר וממילא מכר התובע את הציוד לנתבעת וקיבל תמורה בגין מכירה זו, אינו זכאי לסעד ברכיב זה.
על כן על הנתבעת לשלם לתובעים סך של 50,236 ₪ בגין דמי השכירות וההוצאות הנלוות להחזקת הנכס. סכום זה יישא הפרשי הצמדה וריבית מאמצע התקופה, 1.6.2014.
הנזקים שנתבעו בסעיף 40 לכתב התביעה
- לטענת התובע שילם סך של 22,360 ₪ לצורך סיוד ותיקון הנזקים בדירה ואיתור גננת שתפעיל את הגן, כמפורט בסעיף 31 לכתב התביעה. כאמור לעיל, הוצאות התובעים להפעלת הגן הינן הוצאות סבירות לצורך הקטנת הנזק. כמו כן, לאור חובתם כלפי בעל הנכס, היה עליהם לתקן כל פגם או נזק שגרמה התובעת ולהשיב ציוד שנלקח.
תימוכין לטענותיו צירף התובע קבלות המעידות על התשלומים ששילם:
קבלה ע"ס 4000 ₪ מיום 22.06.14 עבור צביעת בית + תיקונים, עליה רישום בכתב יד: "נשאר עוד 3650" (נספח ה2 לתצהיר התובע).
קבלה ע"ס 4000 ₪ מיום 26.06.14 עבור שיפוץ בית, צביעה ותיקונים (נספח ה3).
קבלה ע"ס 1180 ₪ מיום 05.07.14 עבור הרכבת פרגולה (נספח ה4)
חשבונית מס ע"ס 1100 ₪ מיום 16.09.14 עבור החלפת מנגנון, צלינדר ואינסרט לפלדלת (נספח ה7).
התובע צירף בנוסף חשבונית מס המעידה על מזגן שרכש בסך 5450 ₪ ביום 06.08.13 (נספח ה5). כמו כן צירף קבלה ע"ס 2360 ₪ בגין דמי תיווך. לטענת התובע ניסה להביא שוכר אחר תחת הנתבעת ולפיכך שכר שירותי תיווך. ואכן בסופו של יום התקשר בהסכם עם זוג בשם אבי וכנרת כהן. לטענתו, כנרת נכנסה לגן כגננת ובהמשך רכשו ממנו בני הזוג את הגן.
- המסמכים שצרף התובע מסתכמים לסך של 18,090 ₪. עצם הצורך בביצוע שיפוצים לאור הרס שהותירה הנתבעת במושכר, לא נסתר. כמו כן, לא נסתרו ההוצאות שנתמכו במסמכים. עם זאת, התובע לא פירט בתצהירו כיצד ומתי שילם את יתרת התשלום לקבלן השיפוצים ולא מצאתי מקום לאשר תשלום שלא גובה בחשבונית, גם אם שולם בפועל (מאחר ותשלום נוסף לא הוכח). גם הצורך בתשלום דמי תיווך לא נסתר. אשר למזגנים, מדובר בחשבונית מיום 6.8.13 ממנה עולה כי מיועדת לכתובת בה פעל הגן. אמנם חשבונית זו קודמת למועד נטישת המושכר, אולם עולה ממנה כי התובעים התקינו מזגנים אלה במושכר. לא נסתרה הטענה כי הנתבעת נטלה ללא רשות שני מזגנים, ולכן גם אם לא רכשו התובעים מזגנים חדשים, זכאים הם לשיפוי בגין הוצאה זו.