לטענתו, התובע פנה אליו וסיפר לו שביקש להגיש תלונה במשטרה בגין מעשי הנתבעת אולם נאמר לו שרק בעל הציוד שנלקח רשאי להגיש תלונה. בשל כך ניגש הוא למשטרה והגיש תלונה. במענה לשאלה האם גבה מהתובעים תשלום בגין הנזקים השיב כהן כי אינו זוכר.
ביחס לציוד שנלקח מהגן, אמנם נקבע בהסכם כי כל הציוד שנמצא בגן יהא בבעלות הנתבעת. עם זאת ההסכם לא פירט את הציוד שנמכר לנתבעת למעט שני פריטים שברור ששימשו את הגן. לא נסתרה הטענה כי הנתבעת קיבלה לידיה את הסכם השכירות המציין אילו פריטים מהווים רכוש המשכיר. פרשנות סבירה ונוהג מקובל הוא כי ישנם מחוברים לדירה כי לא מקובל לקחתם עם סיום יחסי שכירות, אלא אם נקבע במפורש אחרת. אדם סביר לא ייקח עמו אסלות, ארונות מחוברים לקיר, מזגנים ופרגולה. הכוונה בהסכם הייתה כי נמכר לנתבעת הציוד בו משתמשים בגן ילדים כגון שולחנות, כסאות, מתקני משחקים וכיוצא באלה. העובדה שבהסכם מצוין במפורש כי שתי עגלות עץ לבובות, מתקן מי עדן והריחנים לא יועברו לנתבעת, מחזקים לטעמי מסקנה זו שכן מפריטים אלו ניתן ללמוד על אופי הציוד אותו התכוון התובע להעביר לנתבעת.
ואכן, בעדותו טען התובע כי התכוון למכור את הגן על המיטלטלין שלו כגון כסאות ושולחנות. לטענתו, הפירוט ביחס למהות הציוד שיימסר לנתבעת נעשה בעל פה. בתגובה לטענה שמכר את הגן יחד עם המיטלטלין, הילדים והמוניטין שלו, השיב התובע: "מכרתי את הכל. את כל מה שהיה שלי", (עמ' 14, שורה 1). תשובה זו עולה בקנה אחד עם עדותו של מר כהן לפיה גם ציוד שהיה שייך לו, נלקח. תשובת התובע אף מתיישבת עם ההיגיון הסביר לפיו לא יתכן שהתובע יעביר לנתבעת ציוד שאינו שייך לו.
עיון בחוזה השכירות שנחתם בין התובע לבעלי הדירה (נספח א' לתצהיר התובעים) מלמד כי התובעים התחייבו להחזיר למשכיר את הדירה יחד עם המזגנים שהותקנו בהם, כיריים חשמליות, תנור חשמלי, מקרר ושאר המחוברים (ס' 6.5 להסכם) התחייבות זו מלמדת כי לא יתכן שהתובע הסכים להעביר פריטים אלו לנתבעת. (יוער כי בלשון הסעיף טעות סופר אולם ברור מהאמור בו, ומסעיף 6.3, כי הכוונה כי היא כי השוכר משלם תשלומים שמגולמים בהסכם השכירות, בסופם המיטלטלין בגן עוברים לבעלות השוכר, למעט הפריטים הנ"ל המפרטים בסעיף.
בנוגע לפרגולה, עלה כי הנתבעת אף פירקה פרגולה שהייתה מותקנת בחצר הנכס. בהתאם לעדותו של מר כהן, הפרגולה הוחזרה למקום לאחר הגשת התלונה במשטרה. עם זאת לטענתו, נגרמו לה נזקים רבים והיא לא הייתה באותו מצב בו נלקחה.