- אליבא דגרסת הנתבעים כעולה מכתב ההגנה, עצם רצונם העקרוני להתקשר בעסקה עם התובעים לא הוכחש. כן ציינו הנתבעים, כי לא הסתירו דבר מהתובעים ושיתפו אותם בהתלבטויותיהם לגבי השכרת או לחילופין מכירת הנכס וכן על כוונתם להעתיק מקום מגוריהם והתקדמות חיפושיהם אחר בית מגורים ברעננה. הנתבעים מאשרים, כי הסכימו להצעת המחיר של התובעים והגיעו להסכמות נוספות לעניין תקופת השכירות הראשונית, זאת כיוון שמצאו אופציות לדירות חלופיות ברעננה.
- אולם הנתבעים הדגישו, כי עדיין היה מדובר במשא ומתן שלא הבשיל לכלל הסכם מחייב זאת הואיל ומכלול העניינים היה תלוי לכל אורך הדרך בכך שהצדדים יגיעו להסכמות סופיות וייחתם הסכם שכירות מוסכם בכפוף לאישור עו"ד, זאת, בשים לב לכך שבשלב זה הצדדים לא הגיעו כלל וכלל להסכמה לגבי מלוא התנאים המהותיים של ההסכם ולא ניתן לסבור, כבקשת התובעים לראות את פני הדברים, כי כל התנאים הוסכמו וכי הדבר היחיד שנותר הינו חתימה פורמאלית גרידא. כך למשל, לא הסכימו התובעים לתניות טיוטת הסכם השכירות שנשלחה אליהם, ערערו עליהם ולא עמדו בתנאים ובביטחונות שנדרשו ליתן. מכאן, שלא ניתן לראות בתכתובות שבין הצדדים כהסכם מחייב.
- לטענת הנתבעים, אמנם ביום 10.06.2016 עדכנו הם את התובעים בדבר רצונם למכור את הנכס תחת השכרתו, ואולם ביום 16.06.2016 הודיעו הנתבעים לתובעים, כי החליטו לבסוף שלא למכור את הנכס וכי בכוונתם להשכירו, כשלבסוף הושכר הנכס לצד ג' ביום 07.07.2016 ולא נמכר. וכך, גם לאחר ה-10.06 המשיך בפועל המשא ומתן בין הצדדים אשר להשכרת הנכס לתובעים. כללו של דבר לטענת הנתבעים, אי מיצוי ההידברות בין הצדדים לכדי הסכם שכירות מחייב לא נגרם בעקבות הצעת הרכישה שהתקבלה על ידי הנתבעים, אלא, עקב סירובם של התובעים לתנאי השכירות ולביטחונות שנדרשו במסגרת טיוטת ההסכם.
- בנוסף טוענים הנתבעים, כי אין לתובעים להלין אלא על עצמם בכך שבחרו להתחיל בצעדים שונים, כגון רישום לגני ילדים, קודם חתימת הסכם שכירות סופי, מה גם שלבסוף עברו התובעים לאפרת, כך שלא ניתן לראות בביטול הרישום לגנים כגורם לנזק כלשהו. בנוסף, לא צירפו התובעים כל אסמכתא בעניין השיפוי הנטען ששילמו בגין שירותי התיווך ששכרו.
ההליכים בפניי:
- דיון במעמד הצדדים התקיים בפניי ביום 20.07.2017 במסגרתו העידו הצדדים בפניי אודות נסיבות התיק.
8.1 לדברי התובע, במהלך חודש אפריל 2016 הודיעו לו הנתבעים טלפונית כי הם מסכימים להצעתו להעמיד את דמי השכירות על סך של 12,500 ₪ וביום 15.05.2016 קיבל דוא"ל מהמתווכת קלאודיה בנדון ואולם, במהלך חודש יוני 2016 קיבל טיוטת חוזה ולא הסכים לתנאיו.