"33. ... מטענות העותרת, שלא נסתרו על ידי המשיבות, כמו גם מהודעת החיוב לחודשים ינואר-פברואר 2010, (נספח א' לעתירה, עולה כי השומה המתוקנת הוצאה לעותרת במועד כלשהו בתחילת שנת 2010) לאחר שכבר שילמה העותרת בתאריך 2.2.10 את הארנונה לחודשיים הראשונים של שנת 2010, ולא בשנת 2009. העותרת הגישה השגה כנגד חיובי הארנונה לשנים 2010-2009 בתאריך 28.3.2010 (נספח ב' לעתירה) (להלן: "ההשגה"). מכאן, כי במועד הגשת ההשגה בסוף חודש מרץ 2010 הייתה כבר השומה המתוקנת בידי העותרת. העתירה הראשונה, בה נטענה הטענה בדבר החיוב הרטרואקטיבי, הוגשה בתאריך 5.10.2010, כחצי שנה לאחר הגשת ההשגה. לאחר הגשת ההשגה ניהלו הצדדים משא ומתן בניסיון לפתור את המחלוקת בדרך של פשרה. בתאריך 8.6.2010 נערכה פגישה בה סוכם שהמועצה תעביר לעותרת את כל מדידות הנכס ולאחר קבלתן תודיע העותרת למועצה האם היא עומדת על השגתה, מבקשת לתקנה, או מושכת אותה. לאחר מכן נוהלו תכתובות בין העותרת למועצה
--- סוף עמוד 42 ---
וביום 14.7.2010 הגישה העותרת למועצה השגה מתוקנת. לאחר הגשת ההשגה המתוקנת נדברו הצדדים להמשיך את המשא ומתן וביום 18.8.2010 נפגשו שוב הצדדים. באותו יום הבהירה המועצה לעותרת כי בכוונתה להפעיל הליכי גביה נגדה, למרות בקשתה של העותרת שהמועצה תימנע מלהפעיל הליכים לצורך גביית הסכום שלטענת העותרת שנוי במחלוקת. לטענת העותרת, בעקבות זאת הגישה את העתירה (סעיפים 36-23 לעתירה, נספחים ג' עד ח' לעתירה)."
כל התאריכים המאוזכרים הינם טרם חתימת "הסכם השכירות"
אני דוחה את טענת יוסף בנימין, שהייתה הסכמה בינו לבין קובי שלום שכל עוד ההליכים המשפטיים עם המועצה האזורית סביון לגבי הארנונה התנהלו בבית המשפט יוקפאו "דמי השכירות" וכי לאחר מכן תיערך התחשבנות לגבי יתרת "דמי השכירות" המגיעים לאחר שיופחתו מהם סכומי הארנונה הנדרשים בגין"שטחי הבור".
בתצהירו כותב קובי שלום:
"15. בנוסף, בניגוד לאמור בסעיף 14 לתצהירו של יוסי בנימין, מעולם לא סוכם כי י.ג.ד לא תשלם את דמי השכירות הקבועים בחוזה עד להכרעה בהליך המשפטי שהתנהל על ידם כנגד המועצה המקומית בעניין הארנונה. נמסר לי, כי בפועל לא שולמו לאפריקה לא דמי השכירות הקבועים בחוזה השכירות ע"י י.ג.ד ולא ידוע לי מדוע י.ג.ד לא שילמה בפועל, יחד עם זאת הדבר במפורש אינו נובע מסיכום שלי עם יוסי בנימין, שכן מעולם לא סיכמתי עמו דבר שכזה וכאמור, מעולם לא הסכמתי לכרוך את חובתה של י.ג.ד בתשלום ארנונה עם חובתה לתשלום דמי השכירות. יתרה מזאת אפריקה אף האיצה ביוסי בנימין הן לחתום על הסכם השכירות (שכן הוא התמהמה בחתימתו) והן פעלה להאיץ בי.ג.ד לשלם את דמי השכירות לשנת 2010, ומטעם זה ברור שלא היתה לה כל כוונה לוותר על תשלום דמי השכירות."