315. בין הצדדים יש מחלוקת בשאלה, האם במקרה כזה יש "לעדכן רטרואקטיבית" את התמורה שהתובעת קיבלה בשלבי התכנון והמכרז בהתבסס על האומדן הראשוני, ולחייב אותה להחזיר לנתבעת את ההפרש, או שמא תחולתו של עדכון "ערך המבנה" היא מכאן ואילך בלבד, לגבי השלבים הנותרים. ההפרש בין שתי גישות אלה הוא 30,563 ₪ (סעיף 731 לסיכומי התובעת).
316. התובעת טוענת, כי אין לחייב אותה להשיב לנתבעת דבר, וכי הבסיס לחישוב שכרה בשלבי התכנון והמכרז צריך להישאר האומדן שהיה קיים באותם שלבים. לטענתה, יש לחשב את שכרו של מנהל הפרויקט בשלבים אלה לפי האומדן שהיה קיים באותה עת, גם אם מאוחר יותר הוברר ש"ערך המבנה" נמוך יותר. את טענתה בנקודה זו מבקשת התובעת לבסס על חוות הדעת של המומחה מטעמה, המהנדס נצח משיח (פרק שישי לחוות הדעת, עמודים 11-12). מר משיח כותב בחוות דעתו, כי "בנושא זה החברות המנהלות במדינת ישראל, כדוגמת חברת מוריה, נוהגות בדרכים ובאופנים שונים. אין לגבי נושא זה משנה סדורה במדינת ישראל".
317. ואולם לדברי מר משיח, הוא בדק את האופן בו הנתבעת חישבה את שכרה של התובעת בשלב א' של הפרויקט, אותו ניהלה התובעת מראשיתו ועד לסופו, ובדיקתו העלתה כי לגבי שלב זה הנתבעת לא ביצעה "עדכון רטרואקטיבי" (נספחים 6א' ו-6ב' לחוות דעתו). בעדותו, אשר חלקים ממנה הביאה התובעת בסיכומיה (סעיף 734 לסיכומים), הסביר מר משיח מהו הרציונל העומד ביסוד גישה זו מנקודת המבט של טובת הנתבעת.
318. מנגד טוענת הנתבעת, כי הוראות ההסכם שנכרת בין הצדדים קובעות, כי "האומדן בשלב התכנון מהווה ערך מבנה זמני עד לקביעת הזוכה במכרז לביצוע. עם קביעת הזוכה במכרז, על פי הצעה כספית שהגיש וזכתה, מעודכן ערך המבנה בשלב התכנון על פי סכום החוזה שנחתם עם הקבלן" (סעיף 1047 לסיכומי הנתבעת. ההדגשות במקור –א.ר.).
319. בהקשר זה מפנה הנתבעת לסעיפים 14(א), 15(א) ו-15(ג) להסכם שנכרת בין הצדדים. בסעיף 15(ג) נקבע: "החליטה מוריה להקדים ולשלם תשלומים לחברה כאמור בסעיף קטן זה יקזזו במידת הצורך התשלומים האמורים מן התשלומים להם החברה תהא זכאית לאחר תחילת ביצוע העבודות על ידי הקבלן..." הנתבעת טוענת, כי התובעת מתעלמת מהוראות
--- סוף עמוד 81 ---
ההסכם וכי "תביעת התובעת, גם בעניין זה, איננה אלא בקשה מבית המשפט הנכבד שיכתוב חוזה חדש בין הצדדים" (סעיף 1047 לסיכומי הנתבעת).
320. הנתבעת מפנה לעדותו של מר חזי מוכתר שהעיד מטעמה, אשר ציין שכך נוהגת הנתבעת בכל הפרויקטים (סעיף 1047 לסיכומי הנתבעת).