א. במועד רכישתה היתה משב חברה רווחית ויציבה, שבבעלותה נכסי נדל"ן ו- 12.5 מיליון דולר בקופתה.
ב. מיאב ובסט בית רכשו 70.4% ממניות משב (שהיוו אחזקה אפקטיבית של 75% נוכח אחזקת מניות דרך חברת בת) תמורת כ- 66 מיליון ש"ח - מחיר ששיקף פרמיה של כ- 40% על שווי השוק של המניה (הסכם רכישת המניות הוגש וסומן ת/40; בקשת אישור מימון העסקה על ידי בנק הפועלים הוגשה וסומנה ת/1123).
--- סוף עמוד 193 ---
ג. בנק הפועלים הסכים להעמיד מימון של 51 מיליון ש"ח לטובת עסקת הרכישה - 75% מסכום הרכישה, אף שהבקשה היתה למימון 90% מסכום הרכישה. חבילת המימון הורכבה משתי הלוואות: 23 מיליון ש"ח כהלוואה לטווח ארוך, שהתשלום הראשון בגינה נקבע ליום 16.7.2002 (בקשות האשראי של מיאב ובסט בית להלוואה זו הוגשו וסומנו ת/1124ב' ו-ת/1125ב'); ו- 28 מיליון ש"ח כהלוואה לטווח קצר שנקבעה לתשלום אחד ביום 16.1.2002 (בקשות האשראי של מיאב ובסט בית להלוואה זו הוגשו וסומנו ת/1124ב' ו-ת/1125ב'). 15 מיליון ש"ח נוספים, אשר נדרשו להשלמת מימון עסקת הרכישה, גויסו מבנק קונטיננטל (10 מיליון ש"ח) ומבנק לאומי (5 מיליון ש"ח שהועמדו באופן אישי לגבעוני ולאחים הבי).
903. על פי הנטען, הכוונה המקורית הייתה שההלוואה תוחזר מכספי משב, שיחולקו כדיבידנדים לחברות הרוכשות. אלא שיגרמן רצה להימנע מהעברת חלק מהסכום שבקופת החברה לידי בעלי המניות מן הציבור (פ/9.2.2010, 5299, 24-22):
"אותי מאוד הטריד, וזה נשמע קצת ציני, אבל צריך לזכור שהמטרה הייתה למזג את הפעילויות של החברות יחד. הטריד אותי שכשמחלקים דיבידנד, 9 מיליון שקל מתנדף. הוא הולך לבעלי המניות מקרב הציבור."
כאלטרנטיבה לדיבידנד, ביוזמת יגרמן ובהסכמת גבעוני והאחים הבי, סוכמה תוכנית חלופית. למיאב ובסט בית ניתנה ארכה בת ששה חודשים לביצוע עסקה במסגרתה תרכוש משב את פעילותן העסקית. על פי חלופה זו כספי התמורה הם שישמשו את מיאב ובסט בית לתשלום חובם לבנק. בפרוטוקול אישור המימון, שהוגש וסומן ת/1123, בסעיף כושר פרעון, ציין הבנק כי בקופת משב 23 מיליון ש"ח, ובבעלות החברה נכס נדל"ן בלתי משועבד ששוויו בספרי החברה 18 מיליון ש"ח. כאמור לעיל, גבעוני והאחים הבי, נדרשו לערוב באופן אישי לחוב עד להקטנת האשראי עד כדי 23 מיליון ש"ח.
904. בטוחות נוספות אשר נמסרו במסגרת עסקת ההלוואה היו: שעבוד קבוע של המניות הנרכשות, שעבוד שוטף כללי על מיאב ובסט בית וקובננט של משב - היינו התחייבות של מיאב ובסט בית, בעלי השליטה של משב, כי איתנותה הפיננסית של משב, על פי מדדים פיננסים שנקבעו מראש, תישאר בעינה (התנאים מפורטים בת/1123 וכן בקלסר בטחונות שהוגש וסומן ת/1127א).